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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 48 m²
11370 PORT-LEUCATE, , votre conseiller immobilier local, vous présente en exclusivité ce joli appartement de bord de mer. Une opportunité à saisir rapidement ! ENTRE MÉDITERRANÉE E...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 440 €/mois | 7 394 €/mois | 204 960 € | 21 252 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 791 €/mois | 5 427 €/mois | 214 920 € | 31 212 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 295 €/mois | 3 924 €/mois | 233 100 € | 49 392 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 056 €/mois | 3 200 €/mois | 253 440 € | 69 732 € | 3,40% |
| 25 ans | 915 €/mois | 2 773 €/mois | 274 500 € | 90 792 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, LA FRANQUI ↗ +5.6% sur 24 moisComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T2 PORT LEUCATE
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190 000 € | 3 958 € | 48 m² | 2 | Voir |
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T2 LA FRANQUI
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190 800 € | 3 741 € | 51 m² | 2 | Voir |
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T2 LA FRANQUI
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198 000 € | 3 667 € | 54 m² | 2 | Voir |
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T3 LEUCATE
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199 900 € | 3 388 € | 59 m² | 3 | Voir |
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T3 LEUCATE
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199 900 € | 3 388 € | 59 m² | 3 | Voir |
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T3 LEUCATE
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199 900 € | 3 332 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 PORT LEUCATE
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199 900 € | 3 332 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 LEUCATE
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179 900 € | 3 998 € | 45 m² | 3 | Voir |
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T3 PORT LEUCATE
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179 900 € | 3 998 € | 45 m² | 3 | Voir |
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T3 LEUCATE
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179 000 € | 3 729 € | 48 m² | 3 | Voir |
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T3 LEUCATE
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175 000 € | 2 917 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 PORT LEUCATE
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171 800 € | 3 181 € | 54 m² | 3 | Voir |
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T4 LEUCATE
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171 000 € | 3 563 € | 48 m² | 4 | Voir |
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T4 LEUCATE
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171 000 € | 3 563 € | 48 m² | 4 | Voir |
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T4 LEUCATE
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171 000 € | 3 563 € | 48 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 28 à 68 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/06/2025 | 121 Res Les Plages D'argos | 110 000 € | 29 m² | 3 793 € |
| 20/06/2025 | 188 Res Maisons Des Sables 3 | 146 500 € | 39 m² | 3 756 € |
| 20/06/2025 | 4 Res Oasis Village Naturiste | 106 000 € | 28 m² | 3 786 € |
| 18/06/2025 | 225 Res Le Carlton | 73 590 € | 31 m² | 2 374 € |
| 13/06/2025 | 185 Rue De La Jonquiere | 125 000 € | 37 m² | 3 378 € |
| 04/06/2025 | 24 Res Les Marinas De Port Rose | 82 800 € | 28 m² | 2 957 € |
| 03/06/2025 | 9001 Res Les Cyclades Port Leucate | 100 000 € | 28 m² | 3 571 € |
| 02/06/2025 | 9001 Res Karukera | 88 500 € | 34 m² | 2 603 € |
| 23/05/2025 | 260 Res Maisons Des Sables 3 | 85 400 € | 32 m² | 2 669 € |
| 16/05/2025 | 7 Av Du Lido | 142 000 € | 33 m² | 4 303 € |
| 05/05/2025 | 93 Res Maisons Des Sables 3 | 129 300 € | 39 m² | 3 315 € |
| 18/04/2025 | 62 Res Aphrodite 2 | 147 160 € | 57 m² | 2 582 € |
| 16/04/2025 | 174 Res Helios | 88 000 € | 36 m² | 2 444 € |
| 10/04/2025 | 9001 Res Les Cyclades Port Leucate | 84 000 € | 28 m² | 3 000 € |
| 26/03/2025 | 338 Res Des Tennis | 88 900 € | 30 m² | 2 963 € |