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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 90 m²
Découvrez cette maison récente de 2023, encore sous garantie décennale, idéale pour ceux qui recherchent un bien sans aucun travaux à prévoir.Dès l’entrée, vous serez accueillis pa...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 331 €/mois | 10 094 €/mois | 279 804 € | 28 973 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 445 €/mois | 7 409 €/mois | 293 400 € | 42 569 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 769 €/mois | 5 361 €/mois | 318 420 € | 67 589 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 442 €/mois | 4 370 €/mois | 346 080 € | 95 249 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 249 €/mois | 3 785 €/mois | 374 700 € | 123 869 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, LA GENETOUZE ↘ -6.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, LA GENETOUZE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 LA GENETOUZE
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259 900 € | 2 888 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 LA GENETOUZE
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259 900 € | 2 888 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 LA GENETOUZE
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259 900 € | 2 888 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T7 LA GENETOUZE
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259 900 € | 2 765 € | 94 m² | 7 | Voir |
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T6 LA GENETOUZE
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259 900 € | 2 765 € | 94 m² | 6 | Voir |
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T7 LA GENETOUZE
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259 900 € | 2 765 € | 94 m² | 7 | Voir |
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T7 LA GENETOUZE
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259 900 € | 2 765 € | 94 m² | 7 | Voir |
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T6 LA GENETOUZE
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T6 LA GENETOUZE
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T5 AIZENAY
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261 500 € | 2 589 € | 101 m² | 5 | Voir |
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T5 AIZENAY
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T5 MACHE
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258 243 € | 2 582 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 LA GENETOUZE
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261 900 € | 2 448 € | 107 m² | 5 | Voir |
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T5 LA GENETOUZE
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261 900 € | 2 448 € | 107 m² | 5 | Voir |
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T5 LA GENETOUZE
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261 900 € | 2 448 € | 107 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 70 à 110 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/06/2025 | 14 Rue Du Chene | 136 770 € | 85 m² | 1 609 € |
| 29/04/2025 | 7 Rue Des Salamandres | 231 860 € | 98 m² | 2 366 € |
| 11/04/2025 | 13 Rue Des Iris | 219 305 € | 103 m² | 2 129 € |
| 14/03/2025 | 2 Imp Des Charmes | 277 100 € | 106 m² | 2 614 € |
| 14/03/2025 | 4 Rue Des Nenuphars | 240 000 € | 104 m² | 2 308 € |
| 30/11/2024 | 3 Che Des Broussailles | 170 000 € | 72 m² | 2 361 € |
| 13/11/2024 | 8 La Mouziniere | 230 000 € | 78 m² | 2 949 € |
| 12/11/2024 | 21 Rue Georges Clemenceau | 145 000 € | 84 m² | 1 726 € |
| 28/10/2024 | 14 Rue Des Quatre Vents | 230 000 € | 91 m² | 2 527 € |
| 18/10/2024 | 6 Imp Du Havre De Paix | 240 000 € | 108 m² | 2 222 € |
| 20/09/2024 | 5 Rue Des Nouettes | 220 000 € | 94 m² | 2 340 € |
| 09/08/2024 | 2 La Bochetiere | 180 000 € | 90 m² | 2 000 € |
| 08/03/2024 | 6 Rue Des Salamandres | 250 000 € | 81 m² | 3 086 € |
| 10/01/2024 | 5176 Le Beziais | 184 000 € | 81 m² | 2 272 € |
| 18/12/2023 | 7 Rue Des Nenuphars | 254 500 € | 102 m² | 2 495 € |