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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 59 m²
Découvrez cet ensemble immobilier comprenant un appartement 3 pièces de 60m² Carrez et un commerce situé au centre du village de La Giettaz. Orienté plein Sud, il bénéficie d'une v...
20 Rue de la confrérie 73590 La Giettaz
Probabilité : 69%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 430 €/mois | 10 394 €/mois | 288 120 € | 29 836 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 518 €/mois | 7 630 €/mois | 302 160 € | 43 876 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 821 €/mois | 5 518 €/mois | 327 780 € | 69 496 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 485 €/mois | 4 500 €/mois | 356 400 € | 98 116 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 286 €/mois | 3 897 €/mois | 385 800 € | 127 516 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, LA GIETTAZ ↘ -15.5% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, LA GIETTAZ Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T3 FLUMET
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270 000 € | 4 655 € | 58 m² | 3 | Voir |
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T4 NOTRE DAME DE BELLECOMBE
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275 000 € | 5 093 € | 54 m² | 4 | Voir |
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T4 FLUMET
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248 000 € | 3 647 € | 68 m² | 4 | Voir |
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248 000 € | 3 647 € | 68 m² | 4 | Voir |
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T4 LA GIETTAZ
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239 500 € | 3 373 € | 71 m² | 4 | Voir |
14 ventes réelles — Appartements de 39 à 79 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/06/2025 | 78a Mte De L'oratoire | 200 000 € | 56 m² | 3 571 € |
| 05/06/2025 | 226 Che De Nant Parreux | 173 850 € | 44 m² | 3 951 € |
| 27/05/2025 | 1441 Rte Du Col Des Aravis | 124 800 € | 39 m² | 3 200 € |
| 27/03/2025 | 23 Rue De La Confrerie | 63 800 € | 44 m² | 1 450 € |
| 26/12/2024 | 23 Rue De La Confrerie | 123 500 € | 47 m² | 2 628 € |
| 12/12/2024 | 23 Rue De La Confrerie | 170 952 € | 78 m² | 2 192 € |
| 26/07/2024 | 160 Rte De L'armoy | 247 780 € | 49 m² | 5 057 € |
| 11/07/2024 | 160 Rte De L'armoy | 229 900 € | 47 m² | 4 891 € |
| 12/06/2024 | 1021 Rte Du Col Des Aravis | 150 000 € | 75 m² | 2 000 € |
| 19/04/2024 | 1021 Rte Du Col Des Aravis | 185 155 € | 40 m² | 4 629 € |
| 30/01/2024 | 347 Che Du Metan | 168 000 € | 73 m² | 2 301 € |
| 23/01/2024 | 59 All De La Cote | 175 000 € | 53 m² | 3 302 € |
| 29/12/2023 | 53 All Jean Lou | 99 973 € | 39 m² | 2 563 € |
| 24/11/2023 | 23 Rue De La Confrerie | 157 250 € | 41 m² | 3 835 € |