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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 116 m²
En exclusivité, à La Guerche De Bretagne, dans un quartier calme, ce pavillon sur sous-sol de 1993 avec un accès de plain-pied, se compose en rez-de-chaussée d' une entrée, une cui...
24 Rue Fréderic Chopin 35130 La Guerche-de-Bretagne
Probabilité : 66%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 557 €/mois | 7 748 €/mois | 214 788 € | 22 233 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 877 €/mois | 5 688 €/mois | 225 240 € | 32 685 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 358 €/mois | 4 115 €/mois | 244 440 € | 51 885 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 107 €/mois | 3 355 €/mois | 265 680 € | 73 125 € | 3,40% |
| 25 ans | 959 €/mois | 2 906 €/mois | 287 700 € | 95 145 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, LA GUERCHE DE BRETAGNE ↘ -1.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, LA GUERCHE DE BRETAGNE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T7 LA GUERCHE DE BRETAGNE
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T5 LA GUERCHE DE BRETAGNE
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197 500 € | 1 474 € | 134 m² | 5 | Voir |
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T5 LA GUERCHE DE BRETAGNE
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197 500 € | 1 474 € | 134 m² | 5 | Voir |
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T5 LA GUERCHE DE BRETAGNE
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197 500 € | 1 474 € | 134 m² | 5 | Voir |
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T7 LA GUERCHE DE BRETAGNE
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196 840 € | 1 469 € | 134 m² | 6 | Voir |
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183 750 € | 1 494 € | 123 m² | 5 | Voir |
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T6 LA GUERCHE DE BRETAGNE
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177 000 € | 1 372 € | 129 m² | 6 | Voir |
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T7 LA GUERCHE DE BRETAGNE
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174 500 € | 1 203 € | 145 m² | 7 | Voir |
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T7 LA GUERCHE DE BRETAGNE
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15 ventes réelles — Maisons de 92 à 139 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/04/2025 | 32b Faubourg De Rennes | 230 000 € | 118 m² | 1 949 € |
| 28/03/2025 | 1 Impasse Albert Orhand | 215 000 € | 125 m² | 1 720 € |
| 06/03/2025 | 5 Allee Du Maine | 178 800 € | 97 m² | 1 843 € |
| 27/02/2025 | 15 Rue De La Bougeoire | 240 000 € | 119 m² | 2 017 € |
| 07/02/2025 | 9025 Route De La Bougeoire | 120 000 € | 103 m² | 1 165 € |
| 06/02/2025 | 9 Rue Charles Gounod | 190 000 € | 105 m² | 1 810 € |
| 01/02/2025 | 6 Rue Des Bruyeres | 160 000 € | 115 m² | 1 391 € |
| 10/01/2025 | 5b Rue Jean Marie De Lamennais | 158 305 € | 123 m² | 1 287 € |
| 06/12/2024 | 9011 La Grez | 165 000 € | 113 m² | 1 460 € |
| 22/11/2024 | 1 Rue Charles Gounod | 185 000 € | 104 m² | 1 779 € |
| 31/10/2024 | 7 Allee Du Maine | 170 000 € | 136 m² | 1 250 € |
| 08/10/2024 | 9005 Rue Clemenceau | 165 000 € | 139 m² | 1 187 € |
| 29/08/2024 | 119 Rue Des Trois Prairies | 182 000 € | 94 m² | 1 936 € |
| 09/08/2024 | 9002 La Billiere | 220 000 € | 115 m² | 1 913 € |
| 26/07/2024 | 22 Rue Des Fontaines | 235 000 € | 100 m² | 2 350 € |