280 000 €
T5
124 m²
LA HARENGERE
27370
+5%
vs marché
2 258
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit280 000 €
Maison • 5 pièces • 124 m²
LA HARENGERE (27370) • la Harengère
DPE
E
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
280 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-12 057 €
Prix net vendeur
267 943 €
Frais de notaire
+20 203 €
Émoluments
3 045 €
Droits & taxes
15 808 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
300 203 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
300 203 €
Capital à emprunter
300 203 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 588 €/mois | 10 873 €/mois | 301 392 € | 31 210 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 634 €/mois | 7 982 €/mois | 316 080 € | 45 898 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 905 €/mois | 5 773 €/mois | 342 900 € | 72 718 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 553 €/mois | 4 706 €/mois | 372 720 € | 102 538 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 345 €/mois | 4 076 €/mois | 403 500 € | 133 318 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,85%
16 368 €/an
Rendement net
3,70%
après charges
Cashflow
-821 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 364 €/an
Charges copro. NR
744 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 146 €/an
GLI (2,5%)
409 €/an
Vacance locative
1 363 €/an
Total charges
5 176 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
13% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, LA HARENGERE ↗ +12.4% sur 14 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, LA HARENGERE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 LA HAYE DU THEIL
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275 900 € | 1 827 € | 151 m² | 5 | Voir |
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T5 ST PIERRE DU BOSGUERARD
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275 000 € | 2 115 € | 130 m² | 5 | Voir |
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T5 LA HAYE DU THEIL
|
275 000 € | 1 809 € | 152 m² | 5 | Voir |
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T5 LE GROS THEIL
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275 000 € | 1 809 € | 152 m² | 5 | Voir |
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T6 LE THUIT SIMER
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273 000 € | 2 068 € | 132 m² | 6 | Voir |
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T6 LA HARENGERE
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273 000 € | 2 068 € | 132 m² | 6 | Voir |
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T6 LE BEC THOMAS
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289 000 € | 2 125 € | 136 m² | 6 | Voir |
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T6 LE BEC THOMAS
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289 000 € | 2 125 € | 136 m² | 6 | Voir |
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T6 LE BEC THOMAS
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269 970 € | 2 250 € | 120 m² | 6 | Voir |
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T6 LA HARENGERE
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269 000 € | 2 038 € | 132 m² | 6 | Voir |
7 ventes réelles — Maisons de 99 à 148 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 21/02/2025 | 17 Rue Du Petit Hamel | 205 000 € | 138 m² | 1 486 € |
| 23/12/2024 | 11 Rue Du Village | 170 000 € | 100 m² | 1 700 € |
| 23/12/2024 | 11 Rue Du Village | 171 500 € | 100 m² | 1 715 € |
| 21/09/2024 | 8 Rte De Mandeville | 261 000 € | 131 m² | 1 992 € |
| 31/01/2024 | 12 Rte De Fouqueville | 261 900 € | 117 m² | 2 238 € |
| 09/01/2024 | 5 Rte De Limbeuf | 209 150 € | 117 m² | 1 788 € |
| 23/06/2023 | 21 Rte De St Cyr | 150 000 € | 100 m² | 1 500 € |