197 268 €
T4
75 m²
LA HAYE D ECTOT
50270
N/A
vs marché
2 630
€/m²
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Créer un compte gratuit197 268 €
Maison • 4 pièces • 75 m²
LA HAYE D ECTOT (50270)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
197 268 €
Honoraires agence (~5,0%)
-9 394 €
Prix net vendeur
187 874 €
Frais de notaire
+14 712 €
Émoluments
2 278 €
Droits & taxes
11 084 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
211 980 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
211 980 €
Capital à emprunter
211 980 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 534 €/mois | 7 679 €/mois | 212 856 € | 22 074 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 860 €/mois | 5 636 €/mois | 223 200 € | 32 418 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 345 €/mois | 4 076 €/mois | 242 100 € | 51 318 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 097 €/mois | 3 324 €/mois | 263 280 € | 72 498 € | 3,40% |
| 25 ans | 950 €/mois | 2 879 €/mois | 285 000 € | 94 218 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,02%
9 900 €/an
Rendement net
3,15%
après charges
Cashflow
-676 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
825 €/an
Charges copro. NR
450 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
693 €/an
GLI (2,5%)
248 €/an
Vacance locative
825 €/an
Total charges
3 191 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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