254 000 €
T5
120 m²
LA HAYE MALHERBE
27400
+11%
vs marché
2 117
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit254 000 €
Maison • 5 pièces • 120 m²
LA HAYE MALHERBE (27400)
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
254 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-10 938 €
Prix net vendeur
243 062 €
Frais de notaire
+18 497 €
Émoluments
2 807 €
Droits & taxes
14 340 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
272 497 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
272 497 €
Capital à emprunter
272 497 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 257 €/mois | 9 870 €/mois | 273 588 € | 28 341 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 391 €/mois | 7 245 €/mois | 286 920 € | 41 673 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 729 €/mois | 5 239 €/mois | 311 220 € | 65 973 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 410 €/mois | 4 273 €/mois | 338 400 € | 93 153 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 221 €/mois | 3 700 €/mois | 366 300 € | 121 053 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
6,24%
15 840 €/an
Rendement net
3,95%
après charges
Cashflow
-688 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 320 €/an
Charges copro. NR
720 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 109 €/an
GLI (2,5%)
396 €/an
Vacance locative
1 319 €/an
Total charges
5 014 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
6% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, LA HAYE MALHERBE ↗ +13.3% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, LA HAYE MALHERBE Marché équilibré
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 LA HAYE MALHERBE
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T5 LA HAYE MALHERBE
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254 000 € | 2 117 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 SURVILLE
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254 800 € | 2 275 € | 112 m² | 5 | Voir |
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T6 LOUVIERS
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250 000 € | 1 786 € | 140 m² | 6 | Voir |
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T6 LOUVIERS
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250 000 € | 1 786 € | 140 m² | 6 | Voir |
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T5 SURVILLE
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249 600 € | 2 229 € | 112 m² | 5 | Voir |
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T5 MONTAURE
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259 000 € | 2 140 € | 121 m² | 5 | Voir |
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T5 MONTAURE
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259 000 € | 2 140 € | 121 m² | 5 | Voir |
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T6 LOUVIERS
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249 000 € | 2 128 € | 117 m² | 6 | Voir |
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T5 ACQUIGNY
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249 000 € | 2 165 € | 115 m² | 5 | Voir |
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T5 ACQUIGNY
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249 000 € | 2 165 € | 115 m² | 5 | Voir |
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T6 LOUVIERS
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259 700 € | 1 998 € | 130 m² | 6 | Voir |
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T6 LOUVIERS
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259 700 € | 1 998 € | 130 m² | 6 | Voir |
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T6 LA HAYE LE COMTE
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259 700 € | 1 998 € | 130 m² | 6 | Voir |
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T6 HEUDREVILLE SUR EURE
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260 000 € | 2 342 € | 111 m² | 6 | Voir |
3 ventes réelles — Maisons de 96 à 144 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/12/2024 | 41 Rue De Louviers | 158 000 € | 135 m² | 1 170 € |
| 07/12/2024 | 4 Rue Du Moulin | 176 000 € | 99 m² | 1 778 € |
| 14/06/2024 | 2 Imp De L Ouest | 170 000 € | 110 m² | 1 545 € |