339 700 €
T5
154 m²
LA LANDE D AIROU
50800
+57%
vs marché
2 206
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit339 700 €
Maison • 5 pièces • 154 m²
LA LANDE D AIROU (50800) • la Lande-d'Airou
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
339 700 €
Honoraires agence (~4,0%)
-13 065 €
Prix net vendeur
326 635 €
Frais de notaire
+24 229 €
Émoluments
3 608 €
Droits & taxes
19 271 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
363 929 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
363 929 €
Capital à emprunter
363 929 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 350 €/mois | 13 182 €/mois | 365 400 € | 37 864 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 193 €/mois | 9 676 €/mois | 383 160 € | 55 624 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 309 €/mois | 6 997 €/mois | 415 620 € | 88 084 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 883 €/mois | 5 706 €/mois | 451 920 € | 124 384 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 631 €/mois | 4 942 €/mois | 489 300 € | 161 764 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,98%
20 328 €/an
Rendement net
3,80%
après charges
Cashflow
-966 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 694 €/an
Charges copro. NR
924 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 423 €/an
GLI (2,5%)
508 €/an
Vacance locative
1 693 €/an
Total charges
6 392 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
4% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, LA LANDE D AIROU → 0% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, LA LANDE D AIROU Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 LA LANDE D AIROU
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342 000 € | 2 221 € | 154 m² | 5 | Voir |
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T7 BESLON
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365 000 € | 2 199 € | 166 m² | 7 | Voir |
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T6 BESLON
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314 400 € | 1 747 € | 180 m² | 6 | Voir |
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T7 ROUFFIGNY
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296 020 € | 1 948 € | 152 m² | 7 | Voir |
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T7 BESLON
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296 020 € | 1 948 € | 152 m² | 7 | Voir |
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T8 BESLON
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296 000 € | 1 947 € | 152 m² | 8 | Voir |
4 ventes réelles — Maisons de 123 à 184 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 11/10/2024 | 5 La Cosnerie | 149 900 € | 123 m² | 1 219 € |
| 29/06/2024 | 5231 L Acture | 310 000 € | 166 m² | 1 867 € |
| 29/05/2024 | 5029 Saint Roch | 187 000 € | 150 m² | 1 247 € |
| 20/10/2023 | 5075 L Herbage | 220 000 € | 150 m² | 1 467 € |