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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 85 m²
À La Lande-de-Fronsac, découvrez ce projet de maison neuve de 85 m² en L, parfaitement optimisée et baignée de lumière. Implantée sur un terrain d’environ 500 m² idéalement situé, ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 204 €/mois | 9 709 €/mois | 269 136 € | 27 891 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 352 €/mois | 7 127 €/mois | 282 240 € | 40 995 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 701 €/mois | 5 155 €/mois | 306 180 € | 64 935 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 387 €/mois | 4 203 €/mois | 332 880 € | 91 635 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 201 €/mois | 3 639 €/mois | 360 300 € | 119 055 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, LA LANDE DE FRONSAC ↗ +13.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, LA LANDE DE FRONSAC Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 LA LANDE DE FRONSAC
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249 900 € | 2 940 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T5 ST ANDRE DE CUBZAC
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250 000 € | 3 049 € | 82 m² | 5 | Voir |
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T4 CADILLAC EN FRONSADAIS
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250 000 € | 2 809 € | 89 m² | 4 | Voir |
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T4 CADILLAC EN FRONSADAIS
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250 000 € | 2 809 € | 89 m² | 4 | Voir |
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T4 CADILLAC EN FRONSADAIS
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250 000 € | 2 809 € | 89 m² | 4 | Voir |
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T4 CADILLAC EN FRONSADAIS
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250 000 € | 2 809 € | 89 m² | 4 | Voir |
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T4 LA LANDE DE FRONSAC
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250 000 € | 2 778 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 PERISSAC
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249 662 € | 2 972 € | 84 m² | 4 | Voir |
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T4 CADILLAC EN FRONSADAIS
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249 000 € | 2 767 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 CADILLAC EN FRONSADAIS
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249 000 € | 2 767 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 CADILLAC EN FRONSADAIS
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249 000 € | 2 767 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 LA LANDE DE FRONSAC
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249 000 € | 2 895 € | 86 m² | 4 | Voir |
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T4 CADILLAC EN FRONSADAIS
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249 000 € | 2 767 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T5 CADILLAC EN FRONSADAIS
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251 000 € | 2 510 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T4 CADILLAC EN FRONSADAIS
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251 000 € | 2 953 € | 85 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 65 à 105 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 11/06/2025 | 834 Rte De Canneau | 255 000 € | 100 m² | 2 550 € |
| 21/03/2025 | 1390 Rte De Compostelle | 220 600 € | 91 m² | 2 424 € |
| 06/03/2025 | 164 Rte De La Commanderie | 219 000 € | 86 m² | 2 547 € |
| 05/03/2025 | 385 Che De Faugere | 224 400 € | 80 m² | 2 805 € |
| 25/02/2025 | 122 Rue Georges Brassens | 233 000 € | 101 m² | 2 307 € |
| 03/01/2025 | 5 Lot Les Abauris | 235 000 € | 85 m² | 2 765 € |
| 20/12/2024 | 310 Che De Faugere | 250 000 € | 79 m² | 3 165 € |
| 20/12/2024 | 310 Che De Faugere | 250 000 € | 93 m² | 2 688 € |
| 17/12/2024 | 1035 Rte De Compostelle | 245 000 € | 100 m² | 2 450 € |
| 13/12/2024 | 320 Rte De Georges | 206 000 € | 80 m² | 2 575 € |
| 13/09/2024 | 195 Che Du Pusquey | 148 000 € | 105 m² | 1 410 € |
| 16/05/2024 | 17 Fontenelle | 322 500 € | 101 m² | 3 193 € |
| 24/04/2024 | 2920 Rte Royale | 272 000 € | 99 m² | 2 747 € |
| 19/04/2024 | 195 Chem Du Pusquey | 125 000 € | 105 m² | 1 190 € |
| 04/12/2023 | 11 Lot L'illot | 270 000 € | 94 m² | 2 872 € |