193 900 €
T5
101 m²
LA LONDE
76500
0%
vs marché
1 920
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit193 900 €
Maison • 5 pièces • 101 m²
LA LONDE (76500) • buquet
Terrain
300 m²
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
193 900 €
Honoraires agence (~4,5%)
-8 350 €
Prix net vendeur
185 550 €
Frais de notaire
+14 552 €
Émoluments
2 255 €
Droits & taxes
10 947 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
208 452 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
208 452 €
Capital à emprunter
208 452 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 492 €/mois | 7 552 €/mois | 209 328 € | 21 722 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 829 €/mois | 5 542 €/mois | 219 480 € | 31 874 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 323 €/mois | 4 009 €/mois | 238 140 € | 50 534 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 078 €/mois | 3 267 €/mois | 258 720 € | 71 114 € | 3,40% |
| 25 ans | 934 €/mois | 2 830 €/mois | 280 200 € | 92 594 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
6,88%
13 332 €/an
Rendement net
4,34%
après charges
Cashflow
-457 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 111 €/an
Charges copro. NR
606 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
933 €/an
GLI (2,5%)
333 €/an
Vacance locative
1 111 €/an
Total charges
4 244 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
11% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, LA LONDE ↗ +5.1% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, LA LONDE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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199 000 € | 1 990 € | 100 m² | 5 | Voir |
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15 ventes réelles — Maisons de 80 à 121 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/01/2025 | 252 Rue Du Puits | 166 000 € | 120 m² | 1 383 € |
| 05/12/2024 | 112 Imp Mare Perot | 116 000 € | 103 m² | 1 126 € |
| 27/08/2024 | 38 Rue Mare Trou Petit | 184 000 € | 105 m² | 1 752 € |
| 13/08/2024 | 208 Rue Du Buquet | 220 000 € | 87 m² | 2 529 € |
| 08/08/2024 | 504 Rue Des Fusilles | 49 000 € | 88 m² | 557 € |
| 26/07/2024 | 99 Rue Hazet | 158 900 € | 85 m² | 1 869 € |
| 21/06/2024 | 495 Rue Frete | 163 700 € | 119 m² | 1 376 € |
| 07/05/2024 | 451 Rue Des Canadiens | 185 000 € | 85 m² | 2 176 € |
| 22/03/2024 | 281 Rue Samson Lepesqueur | 139 000 € | 120 m² | 1 158 € |
| 08/03/2024 | 267a Rue Roger Bontemps | 16 800 € | 100 m² | 168 € |
| 23/02/2024 | 291 Rue Samson Lepesqueur | 120 000 € | 81 m² | 1 481 € |
| 02/02/2024 | 115 Imp De La Verte Londe | 185 000 € | 120 m² | 1 542 € |
| 26/01/2024 | 354 Rue De La Herangere | 191 000 € | 91 m² | 2 099 € |
| 02/10/2023 | 19 Imp De La Verte Londe | 205 000 € | 120 m² | 1 708 € |
| 01/08/2023 | 163 Rue Fauquet Poteau | 215 000 € | 119 m² | 1 807 € |