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Créer un compte gratuitAppartement T5 • 5 pièces • 108 m²
Centre ville avec commerces et transports à proximité immédiate, dans une résidence de standing avec ascenseur, appartement 5 pièces comprenant : entrée avec placards, cuisine équi...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 867 €/mois | 17 779 €/mois | 492 828 € | 51 100 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 306 €/mois | 13 048 €/mois | 516 720 € | 74 992 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 115 €/mois | 9 439 €/mois | 560 700 € | 118 972 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 539 €/mois | 7 694 €/mois | 609 360 € | 167 632 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 200 €/mois | 6 667 €/mois | 660 000 € | 218 272 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 5pTendance marché
Appartement 5 pièces, LA MALADRERIE ↘ -4% sur 24 moisComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aYDvW Actuel
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459 000 € | - |
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#azLVi
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459 000 € | - |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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410 000 € | 3 981 € | 103 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 86 à 129 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/05/2025 | 3 Rue Du Stade | 316 000 € | 93 m² | 3 398 € |
| 11/03/2025 | 11 Rue Paul Codos | 300 000 € | 90 m² | 3 333 € |
| 27/12/2024 | 20 Rue De Migneaux | 359 080 € | 104 m² | 3 453 € |
| 28/11/2024 | 96 Rue De Villiers | 192 500 € | 86 m² | 2 238 € |
| 25/10/2024 | 187b Av Du Marechal Foch | 347 000 € | 89 m² | 3 899 € |
| 16/10/2024 | 1 Pas De Noailles | 490 000 € | 106 m² | 4 623 € |
| 30/09/2024 | 5 Rue Paul Codos | 260 000 € | 98 m² | 2 653 € |
| 26/09/2024 | 92 Rue De Villiers | 154 000 € | 86 m² | 1 791 € |
| 23/09/2024 | 20 Rue De Migneaux | 416 000 € | 106 m² | 3 925 € |
| 09/09/2024 | 179 Av Du Marechal Foch | 492 000 € | 107 m² | 4 598 € |
| 27/08/2024 | 94 Rue De Villiers | 169 500 € | 86 m² | 1 971 € |
| 02/08/2024 | 25 Rue Jean Bouin | 405 000 € | 91 m² | 4 451 € |
| 01/08/2024 | 13 Rue Charles Marechal | 311 000 € | 88 m² | 3 534 € |
| 17/07/2024 | 109 Rue De Migneaux | 319 500 € | 94 m² | 3 399 € |
| 10/07/2024 | 3b Rue Pasteur | 225 000 € | 86 m² | 2 616 € |