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Créer un compte gratuitAppartement T5 • 5 pièces • 105 m²
Dernier étage – très grand appartement familial – vue dégagée sur la Seine Appartement en duplex situé au dernier étage d'une maison de caractère de seulement 3 appartements. Avec ...
28 Avenue Emile Zola 78300 Poissy
Probabilité : 87%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 612 €/mois | 17 006 €/mois | 471 408 € | 48 857 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 119 €/mois | 12 482 €/mois | 494 280 € | 71 729 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 979 €/mois | 9 027 €/mois | 536 220 € | 113 669 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 429 €/mois | 7 361 €/mois | 582 960 € | 160 409 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 104 €/mois | 6 376 €/mois | 631 200 € | 208 649 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 5pTendance marché
Appartement 5 pièces, POISSY ↘ -4% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 5 pièces, POISSY Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 POISSY
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439 000 € | 4 181 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T5 POISSY
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T5 POISSY
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440 000 € | 4 000 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 POISSY
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444 620 € | 4 537 € | 98 m² | 5 | Voir |
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T5 POISSY
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444 620 € | 4 537 € | 98 m² | 5 | Voir |
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T5 POISSY
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448 000 € | 4 148 € | 108 m² | 5 | Voir |
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T5 POISSY
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449 000 € | 3 680 € | 122 m² | 5 | Voir |
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T5 POISSY
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450 000 € | 4 639 € | 97 m² | 5 | Voir |
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T5 POISSY
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450 000 € | 4 639 € | 97 m² | 5 | Voir |
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T5 LA MALADRERIE
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459 000 € | 4 250 € | 108 m² | 5 | Voir |
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T5 POISSY
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460 000 € | 4 600 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T6 LA MALADRERIE
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460 000 € | 4 742 € | 97 m² | 6 | Voir |
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T5 POISSY
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410 000 € | 3 981 € | 103 m² | 5 | Voir |
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T5 POISSY
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470 000 € | 4 845 € | 97 m² | 5 | Voir |
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T5 POISSY
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470 000 € | 4 845 € | 97 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 84 à 126 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/05/2025 | 3 Rue Du Stade | 316 000 € | 93 m² | 3 398 € |
| 30/04/2025 | 20 Rue De Migneaux | 300 000 € | 85 m² | 3 529 € |
| 30/04/2025 | 5b Rue Des Capucines | 280 000 € | 84 m² | 3 333 € |
| 08/04/2025 | 2 Rte Des Monts Chauvets | 286 350 € | 85 m² | 3 369 € |
| 11/03/2025 | 11 Rue Paul Codos | 300 000 € | 90 m² | 3 333 € |
| 27/12/2024 | 20 Rue De Migneaux | 359 080 € | 104 m² | 3 453 € |
| 28/11/2024 | 96 Rue De Villiers | 192 500 € | 86 m² | 2 238 € |
| 25/10/2024 | 187b Av Du Marechal Foch | 347 000 € | 89 m² | 3 899 € |
| 16/10/2024 | 1 Pas De Noailles | 490 000 € | 106 m² | 4 623 € |
| 30/09/2024 | 5 Rue Paul Codos | 260 000 € | 98 m² | 2 653 € |
| 26/09/2024 | 92 Rue De Villiers | 154 000 € | 86 m² | 1 791 € |
| 23/09/2024 | 20 Rue De Migneaux | 416 000 € | 106 m² | 3 925 € |
| 20/09/2024 | 25 Bd De La Paix | 422 500 € | 84 m² | 5 030 € |
| 09/09/2024 | 179 Av Du Marechal Foch | 492 000 € | 107 m² | 4 598 € |
| 27/08/2024 | 94 Rue De Villiers | 169 500 € | 86 m² | 1 971 € |