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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 50 m²
2 pièces en centre-ville idéalement placé à 3 mn de la place du marché et 7 mn à pied de la gare, en bon état comprenant : une entrée avec placards, séjour avec portes fenêtres et ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 815 €/mois | 8 530 €/mois | 236 460 € | 24 484 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 066 €/mois | 6 261 €/mois | 247 920 € | 35 944 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 495 €/mois | 4 530 €/mois | 269 100 € | 57 124 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 219 €/mois | 3 694 €/mois | 292 560 € | 80 584 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 056 €/mois | 3 200 €/mois | 316 800 € | 104 824 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, LA MALADRERIE ↘ -2.8% sur 24 moisComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T3 POISSY
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215 000 € | 3 468 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T3 POISSY
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215 000 € | 3 468 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T3 POISSY
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215 000 € | 3 468 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T3 POISSY
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215 000 € | 3 468 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T3 POISSY
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215 000 € | 3 468 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T3 POISSY
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215 000 € | 3 468 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T3 POISSY
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225 000 € | 3 629 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T2 POISSY
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225 000 € | 4 500 € | 50 m² | 2 | Voir |
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T3 POISSY
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210 000 € | 3 889 € | 54 m² | 3 | Voir |
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T3 POISSY
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210 000 € | 3 889 € | 54 m² | 3 | Voir |
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T3 POISSY
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229 000 € | 4 089 € | 56 m² | 3 | Voir |
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T3 POISSY
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229 000 € | 4 089 € | 56 m² | 3 | Voir |
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T3 POISSY
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210 000 € | 3 750 € | 56 m² | 3 | Voir |
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T3 POISSY
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210 000 € | 3 684 € | 57 m² | 3 | Voir |
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T2 POISSY
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229 500 € | 4 098 € | 56 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 30 à 70 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/06/2025 | 1 Rue Yves Du Manoir | 185 000 € | 60 m² | 3 083 € |
| 18/06/2025 | 9 Rue Des Precheurs | 207 400 € | 64 m² | 3 241 € |
| 13/06/2025 | 25 Rue Maryse Bastie | 204 000 € | 62 m² | 3 290 € |
| 11/06/2025 | 9 Rue Maryse Bastie | 178 000 € | 70 m² | 2 543 € |
| 27/05/2025 | 110 Rue Maurice Clerc | 161 450 € | 34 m² | 4 749 € |
| 19/05/2025 | 7 Av Du Marechal Foch | 240 000 € | 57 m² | 4 211 € |
| 13/05/2025 | 2 Rue Du Temple | 94 280 € | 40 m² | 2 357 € |
| 30/04/2025 | 3b Rue Des Capucines | 246 970 € | 65 m² | 3 800 € |
| 30/04/2025 | 15 Pl De La Republique | 73 000 € | 51 m² | 1 431 € |
| 29/04/2025 | 9 Rue Maryse Bastie | 158 000 € | 58 m² | 2 724 € |
| 29/04/2025 | 2 Av Maurice Berteaux | 157 000 € | 40 m² | 3 925 € |
| 28/04/2025 | 3 Rue Des Sorbiers | 85 000 € | 57 m² | 1 491 € |
| 23/04/2025 | 12 Bd Gambetta | 159 000 € | 38 m² | 4 184 € |
| 16/04/2025 | 19 Rue De Villiers | 188 045 € | 62 m² | 3 033 € |
| 15/04/2025 | 25 Rue Jean Bouin | 194 000 € | 52 m² | 3 731 € |