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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 155 m²
Seulement chez Jérôme Leray Noovimo, sur la commune de Machecoul-Saint-Même,maison de plain-pied de 155 m², située au coeur de la campagne, offrant calme et sérénité dans un enviro...
Boulevard de la biliais 44270 Machecoul-Saint-Même
Probabilité : 69%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 844 €/mois | 11 648 €/mois | 322 896 € | 33 465 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 822 €/mois | 8 552 €/mois | 338 640 € | 49 209 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 041 €/mois | 6 185 €/mois | 367 380 € | 77 949 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 664 €/mois | 5 042 €/mois | 399 360 € | 109 929 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 441 €/mois | 4 367 €/mois | 432 300 € | 142 869 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pComparer
7 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T8 MACHECOUL
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304 500 € | 1 655 € | 184 m² | 8 | Voir |
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T6 ST MEME LE TENU
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288 400 € | 1 837 € | 157 m² | 6 | Voir |
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T8 PAULX
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312 600 € | 1 645 € | 190 m² | 8 | Voir |
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T6 LA MARNE
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284 000 € | 1 945 € | 146 m² | 6 | Voir |
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T6 LA MARNE
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316 200 € | 1 976 € | 160 m² | 6 | Voir |
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T7 LA MARNE
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263 700 € | 1 680 € | 157 m² | 7 | Voir |
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T7 MACHECOUL
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260 000 € | 1 656 € | 157 m² | 7 | Voir |
7 ventes réelles — Maisons de 124 à 186 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 07/03/2025 | 10 Rue De Bel Air | 316 500 € | 137 m² | 2 310 € |
| 17/02/2025 | 1 L Oasis | 260 700 € | 169 m² | 1 543 € |
| 27/12/2024 | 1c Le Breuil | 305 000 € | 139 m² | 2 194 € |
| 16/02/2024 | 3 Rue Des Filees | 265 000 € | 140 m² | 1 893 € |
| 18/07/2023 | 2b La Talle | 269 100 € | 134 m² | 2 008 € |
| 13/07/2023 | 1b Rue De La Touche | 330 000 € | 127 m² | 2 598 € |
| 10/07/2023 | 14 Rue De Bel Air | 307 500 € | 130 m² | 2 365 € |