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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 126 m²
Maison récente et moderne, construite avec des matériaux de grande qualité. Elle offre une belle entrée s'ouvrant sur un superbe salon lumineux, doté de baies vitrées donnant accès...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 798 €/mois | 14 539 €/mois | 403 032 € | 41 766 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 522 €/mois | 10 673 €/mois | 422 640 € | 61 374 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 547 €/mois | 7 718 €/mois | 458 460 € | 97 194 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 077 €/mois | 6 294 €/mois | 498 480 € | 137 214 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 799 €/mois | 5 452 €/mois | 539 700 € | 178 434 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, LA MARNE ↘ -3.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, LA MARNE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 LA MARNE
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374 970 € | 2 976 € | 126 m² | 4 | Voir |
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T4 LA MARNE
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374 970 € | 2 976 € | 126 m² | 4 | Voir |
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T6 LA MARNE
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373 680 € | 3 038 € | 123 m² | 6 | Voir |
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T6 LA MARNE
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373 680 € | 3 038 € | 123 m² | 6 | Voir |
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T5 LA MARNE
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378 000 € | 2 953 € | 128 m² | 5 | Voir |
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T6 ST MEME LE TENU
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358 800 € | 2 803 € | 128 m² | 6 | Voir |
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T5 LA MARNE
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349 900 € | 2 333 € | 150 m² | 5 | Voir |
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T6 ST MEME LE TENU
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346 500 € | 2 423 € | 143 m² | 6 | Voir |
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T7 LA MARNE
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339 500 € | 2 496 € | 136 m² | 7 | Voir |
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T7 LA MARNE
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T6 MACHECOUL
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339 000 € | 2 291 € | 148 m² | 6 | Voir |
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T6 MACHECOUL
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T6 LA MARNE
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339 000 € | 2 291 € | 148 m² | 6 | Voir |
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T5 ST ETIENNE DE MER MORTE
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327 000 € | 2 151 € | 152 m² | 5 | Voir |
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T5 ST ETIENNE DE MER MORTE
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327 000 € | 2 151 € | 152 m² | 5 | Voir |
11 ventes réelles — Maisons de 100 à 151 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 07/03/2025 | 10 Rue De Bel Air | 316 500 € | 137 m² | 2 310 € |
| 27/12/2024 | 1c Le Breuil | 305 000 € | 139 m² | 2 194 € |
| 11/10/2024 | 27 Le Breuil | 255 000 € | 116 m² | 2 198 € |
| 23/09/2024 | 8 Rue De La Touche | 180 000 € | 108 m² | 1 667 € |
| 30/08/2024 | 5 Rue De Bel Air | 300 000 € | 108 m² | 2 778 € |
| 16/02/2024 | 7 Rue Des Tilleuls | 250 000 € | 109 m² | 2 294 € |
| 16/02/2024 | 3 Rue Des Filees | 265 000 € | 140 m² | 1 893 € |
| 06/12/2023 | 2 Villeguay | 94 000 € | 111 m² | 847 € |
| 18/07/2023 | 2b La Talle | 269 100 € | 134 m² | 2 008 € |
| 13/07/2023 | 1b Rue De La Touche | 330 000 € | 127 m² | 2 598 € |
| 10/07/2023 | 14 Rue De Bel Air | 307 500 € | 130 m² | 2 365 € |