299 000 €
T3
73 m²
LA MOLE
83310
-12%
vs marché
4 096
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit299 000 €
Appartement T3 • 3 pièces • 73 m²
LA MOLE (83310)
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
299 000 €
Honoraires agence (~5,5%)
-15 588 €
Prix net vendeur
283 412 €
Frais de notaire
+21 265 €
Émoluments
3 194 €
Droits & taxes
16 721 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
320 265 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
320 265 €
Capital à emprunter
320 265 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 828 €/mois | 11 600 €/mois | 321 552 € | 33 314 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 810 €/mois | 8 515 €/mois | 337 200 € | 48 962 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 032 €/mois | 6 158 €/mois | 365 760 € | 77 522 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 657 €/mois | 5 021 €/mois | 397 680 € | 109 442 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 435 €/mois | 4 348 €/mois | 430 500 € | 142 262 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,22%
9 636 €/an
Rendement net
2,02%
après charges
Cashflow
-1 328 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
803 €/an
Charges copro. NR
438 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
675 €/an
GLI (2,5%)
241 €/an
Vacance locative
803 €/an
Total charges
3 110 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
12% moins cher
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, LA MOLE ↗ +35.2% sur 17 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Appartement 3 pièces, LA MOLE Marché équilibré
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 LA MOLE
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T3 LA MOLE
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299 000 € | 4 153 € | 72 m² | 3 | Voir |
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T3 LA MOLE
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299 000 € | 4 153 € | 72 m² | 3 | Voir |
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T3 LA MOLE
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299 000 € | 4 153 € | 72 m² | 3 | Voir |
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T3 LA MOLE
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299 000 € | 4 096 € | 73 m² | 3 | Voir |
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299 000 € | 4 096 € | 73 m² | 3 | Voir |
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T4 COGOLIN
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299 000 € | 3 560 € | 84 m² | 4 | Voir |
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296 800 € | 4 122 € | 72 m² | 4 | Voir |
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T4 COGOLIN
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295 000 € | 3 512 € | 84 m² | 4 | Voir |
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T4 COGOLIN
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295 000 € | 3 512 € | 84 m² | 4 | Voir |
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295 000 € | 3 352 € | 88 m² | 5 | Voir |
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T5 COGOLIN
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295 000 € | 3 352 € | 88 m² | 5 | Voir |
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T3 COGOLIN
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283 000 € | 4 043 € | 70 m² | 3 | Voir |
|
T3 COGOLIN
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315 000 € | 4 632 € | 68 m² | 3 | Voir |
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T4 COGOLIN
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260 000 € | 3 611 € | 72 m² | 4 | Voir |
11 ventes réelles — Appartements de 53 à 93 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 03/03/2025 | 5000 Le Clos Des Vignes | 245 000 € | 54 m² | 4 537 € |
| 25/02/2025 | 5001 Pl Emmanuel De Fonscolombe | 280 000 € | 75 m² | 3 733 € |
| 14/10/2024 | 5000 Le Clos Des Vignes | 259 000 € | 65 m² | 3 985 € |
| 26/09/2024 | 5000 Le Clos Des Vignes | 226 500 € | 53 m² | 4 274 € |
| 26/09/2024 | 5000 Le Clos Des Vignes | 235 000 € | 53 m² | 4 434 € |
| 21/06/2024 | 5000 Le Clos Des Vignes | 286 888 € | 65 m² | 4 414 € |
| 19/06/2024 | 9a Av Du Petit Prince | 850 000 € | 60 m² | 14 167 € |
| 19/02/2024 | 5000 Le Clos Des Vignes | 230 000 € | 53 m² | 4 340 € |
| 07/02/2024 | 2 Pl Terre Des Hommes | 330 000 € | 88 m² | 3 750 € |
| 15/12/2023 | 5000 Le Clos Des Vignes | 300 000 € | 53 m² | 5 660 € |
| 03/07/2023 | 5000 Le Clos Des Vignes | 280 000 € | 65 m² | 4 308 € |