279 448 €
T5
98 m²
LA MOTHE ACHARD
85150
+11%
vs marché
2 852
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit279 448 €
Maison • 5 pièces • 98 m²
LA MOTHE ACHARD (85150)
Terrain
519 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
279 448 €
Honoraires agence (~5,0%)
-13 307 €
Prix net vendeur
266 141 €
Frais de notaire
+20 080 €
Émoluments
3 028 €
Droits & taxes
15 702 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
299 528 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
299 528 €
Capital à emprunter
299 528 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 580 €/mois | 10 848 €/mois | 300 720 € | 31 145 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 628 €/mois | 7 964 €/mois | 315 360 € | 45 785 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 901 €/mois | 5 761 €/mois | 342 180 € | 72 605 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 550 €/mois | 4 697 €/mois | 372 000 € | 102 425 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 342 €/mois | 4 067 €/mois | 402 600 € | 133 025 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,63%
12 936 €/an
Rendement net
2,92%
après charges
Cashflow
-1 015 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 078 €/an
Charges copro. NR
588 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
906 €/an
GLI (2,5%)
323 €/an
Vacance locative
1 078 €/an
Total charges
4 123 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
17% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, LA MOTHE ACHARD ↘ -10.3% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, LA MOTHE ACHARD Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 ST JULIEN DES LANDES
|
279 900 € | 2 771 € | 101 m² | 5 | Voir |
|
T5 ST JULIEN DES LANDES
|
278 500 € | 2 678 € | 104 m² | 5 | Voir |
|
T5 STE FOY
|
275 381 € | 2 526 € | 109 m² | 5 | Voir |
|
T5 STE FOY
|
275 381 € | 2 526 € | 109 m² | 5 | Voir |
|
T5 STE FOY
|
273 770 € | 2 765 € | 99 m² | 5 | Voir |
|
T6 STE FLAIVE DES LOUPS
|
273 500 € | 2 279 € | 120 m² | 6 | Voir |
|
T5 LE GIROUARD
|
286 000 € | 2 487 € | 115 m² | 5 | Voir |
|
T5 ST JULIEN DES LANDES
|
286 738 € | 2 389 € | 120 m² | 5 | Voir |
|
T5 STE FOY
|
286 876 € | 2 840 € | 101 m² | 5 | Voir |
|
T5 STE FOY
|
286 876 € | 2 840 € | 101 m² | 5 | Voir |
|
T5 LA CHAPELLE ACHARD
|
288 000 € | 2 796 € | 103 m² | 5 | Voir |
|
T5 LA CHAPELLE ACHARD
|
288 000 € | 2 796 € | 103 m² | 5 | Voir |
|
T5 STE FOY
|
270 417 € | 2 600 € | 104 m² | 5 | Voir |
|
T5 LA MOTHE ACHARD
|
269 900 € | 2 476 € | 109 m² | 5 | Voir |
|
T5 LE GIROUARD
|
269 900 € | 2 476 € | 109 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 78 à 118 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/06/2025 | 51 Rue Des Ajoncs | 320 000 € | 114 m² | 2 807 € |
| 20/06/2025 | 7 Pl Michel Vrignon | 260 000 € | 87 m² | 2 989 € |
| 23/05/2025 | 4 Rue Du Chanoine Ferre | 270 000 € | 97 m² | 2 784 € |
| 29/04/2025 | 82b Av Georges Clemenceau - Mothe | 170 000 € | 79 m² | 2 152 € |
| 29/04/2025 | 1 Sq Des Pinsons | 243 000 € | 85 m² | 2 859 € |
| 28/04/2025 | 57 Rue Gal De Gaulle - Chapelle | 170 000 € | 98 m² | 1 735 € |
| 24/04/2025 | 71 Rue De La Chapelle | 247 000 € | 101 m² | 2 446 € |
| 26/03/2025 | 9 Rue Des Jonquilles | 271 192 € | 83 m² | 3 267 € |
| 19/03/2025 | 21 Rue Des Ajoncs | 172 500 € | 82 m² | 2 104 € |
| 28/02/2025 | 7 Rue Des Marronniers | 250 000 € | 103 m² | 2 427 € |
| 21/02/2025 | 4 Rue De La Gare | 195 238 € | 105 m² | 1 859 € |
| 06/02/2025 | 8 Rue Des Primeveres | 230 000 € | 92 m² | 2 500 € |
| 30/01/2025 | 8 Rue Des Quatre Vents | 130 000 € | 85 m² | 1 529 € |
| 24/01/2025 | 7 Pl Du Vieux Chateau | 259 000 € | 111 m² | 2 333 € |
| 23/01/2025 | 65 Rue Gal De Gaulle - Chapelle | 213 000 € | 108 m² | 1 972 € |