249 900 €
T5
170 m²
LA MOTHE ACHARD
85150
-43%
vs marché
1 470
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit249 900 €
Maison • 5 pièces • 170 m²
LA MOTHE ACHARD (85150)
DPE
E
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
249 900 €
Honoraires agence (~4,0%)
-9 612 €
Prix net vendeur
240 288 €
Frais de notaire
+18 306 €
Émoluments
2 780 €
Droits & taxes
14 176 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
268 206 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
268 206 €
Capital à emprunter
268 206 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 206 €/mois | 9 715 €/mois | 269 304 € | 27 919 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 353 €/mois | 7 130 €/mois | 282 360 € | 40 975 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 702 €/mois | 5 158 €/mois | 306 360 € | 64 975 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 388 €/mois | 4 206 €/mois | 333 120 € | 91 735 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 202 €/mois | 3 642 €/mois | 360 600 € | 119 215 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
8,98%
22 440 €/an
Rendement net
5,71%
après charges
Cashflow
-282 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 870 €/an
Charges copro. NR
1 020 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 571 €/an
GLI (2,5%)
561 €/an
Vacance locative
1 869 €/an
Total charges
7 041 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
40% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, LA MOTHE ACHARD ↘ -10.3% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, LA MOTHE ACHARD Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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14 ventes réelles — Maisons de 136 à 204 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 14/05/2025 | 14 Rue Du Moulin | 312 500 € | 147 m² | 2 126 € |
| 02/04/2025 | 9 Rue Du Bois Renard | 546 500 € | 137 m² | 3 989 € |
| 28/11/2024 | 5 Rue Antoine De La Bassetiere | 350 000 € | 137 m² | 2 555 € |
| 15/11/2024 | 1 Rue Gal De Gaulle - Chapelle | 494 000 € | 185 m² | 2 670 € |
| 30/09/2024 | 9 Pl Des Halles | 350 000 € | 180 m² | 1 944 € |
| 28/02/2024 | 10 Rue Des Cormiers | 435 000 € | 166 m² | 2 620 € |
| 12/01/2024 | 30 Rue Antoine De La Bassetiere | 220 000 € | 153 m² | 1 438 € |
| 20/12/2023 | 3 Rue Des Cormiers | 460 000 € | 171 m² | 2 690 € |
| 19/12/2023 | 1 Imp Du Prieure | 540 000 € | 165 m² | 3 273 € |
| 08/12/2023 | 25 Rue Du Moulin | 443 000 € | 140 m² | 3 164 € |
| 15/11/2023 | 35 Av Georges Clemenceau - Mothe | 150 520 € | 172 m² | 875 € |
| 31/08/2023 | 2 Rue Des Jonquilles | 375 000 € | 187 m² | 2 005 € |
| 30/06/2023 | 5 Imp Des Nenuphars | 370 500 € | 139 m² | 2 665 € |
| 25/05/2023 | 3 Imp Des Mesanges | 473 600 € | 180 m² | 2 631 € |