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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 170 m²
Maison en parfait état située en impasse !A visiter sans attendre, plain pied idéalement situé composé :Pour la partie jour : une grande pièce de vie lumineuse et traversante, un c...
8 Rue du Coteau 85150 Les Achards
Probabilité : 89%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 106 €/mois | 15 473 €/mois | 428 904 € | 44 478 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 748 €/mois | 11 358 €/mois | 449 760 € | 65 334 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 711 €/mois | 8 215 €/mois | 487 980 € | 103 554 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 210 €/mois | 6 697 €/mois | 530 400 € | 145 974 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 914 €/mois | 5 800 €/mois | 574 200 € | 189 774 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, LA MOTHE ACHARD ↗ +1.5% sur 5 moisComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 LA CHAPELLE ACHARD
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399 000 € | 2 347 € | 170 m² | 6 | Voir |
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T6 STE FOY
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399 000 € | 2 389 € | 167 m² | 6 | Voir |
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T6 STE FOY
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399 900 € | 2 424 € | 165 m² | 6 | Voir |
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T6 STE FOY
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399 900 € | 2 424 € | 165 m² | 6 | Voir |
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T6 STE FOY
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399 900 € | 2 424 € | 165 m² | 6 | Voir |
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T6 STE FOY
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399 900 € | 2 424 € | 165 m² | 6 | Voir |
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T8 STE FOY
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395 000 € | 2 365 € | 167 m² | 8 | Voir |
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T8 STE FOY
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411 000 € | 2 461 € | 167 m² | 8 | Voir |
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T8 STE FOY
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411 000 € | 2 461 € | 167 m² | 8 | Voir |
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T8 STE FOY
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411 000 € | 2 461 € | 167 m² | 8 | Voir |
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T8 STE FOY
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411 000 € | 2 461 € | 167 m² | 8 | Voir |
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T8 STE FOY
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411 000 € | 2 461 € | 167 m² | 8 | Voir |
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T8 STE FOY
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411 000 € | 2 461 € | 167 m² | 8 | Voir |
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T6 ST JULIEN DES LANDES
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417 000 € | 2 410 € | 173 m² | 6 | Voir |
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T6 ST JULIEN DES LANDES
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417 000 € | 2 410 € | 173 m² | 6 | Voir |
14 ventes réelles — Maisons de 136 à 204 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 14/05/2025 | 14 Rue Du Moulin | 312 500 € | 147 m² | 2 126 € |
| 02/04/2025 | 9 Rue Du Bois Renard | 546 500 € | 137 m² | 3 989 € |
| 28/11/2024 | 5 Rue Antoine De La Bassetiere | 350 000 € | 137 m² | 2 555 € |
| 15/11/2024 | 1 Rue Gal De Gaulle - Chapelle | 494 000 € | 185 m² | 2 670 € |
| 30/09/2024 | 9 Pl Des Halles | 350 000 € | 180 m² | 1 944 € |
| 28/02/2024 | 10 Rue Des Cormiers | 435 000 € | 166 m² | 2 620 € |
| 12/01/2024 | 30 Rue Antoine De La Bassetiere | 220 000 € | 153 m² | 1 438 € |
| 20/12/2023 | 3 Rue Des Cormiers | 460 000 € | 171 m² | 2 690 € |
| 19/12/2023 | 1 Imp Du Prieure | 540 000 € | 165 m² | 3 273 € |
| 08/12/2023 | 25 Rue Du Moulin | 443 000 € | 140 m² | 3 164 € |
| 15/11/2023 | 35 Av Georges Clemenceau - Mothe | 150 520 € | 172 m² | 875 € |
| 31/08/2023 | 2 Rue Des Jonquilles | 375 000 € | 187 m² | 2 005 € |
| 30/06/2023 | 5 Imp Des Nenuphars | 370 500 € | 139 m² | 2 665 € |
| 25/05/2023 | 3 Imp Des Mesanges | 473 600 € | 180 m² | 2 631 € |