220 120 €
T5
92 m²
LA MOTHE ACHARD
85150
-7%
vs marché
2 393
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit220 120 €
Maison • 5 pièces • 92 m²
LA MOTHE ACHARD (85150)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
220 120 €
Honoraires agence (~5,0%)
-10 482 €
Prix net vendeur
209 638 €
Frais de notaire
+16 204 €
Émoluments
2 486 €
Droits & taxes
12 368 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
236 324 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
236 324 €
Capital à emprunter
236 324 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 825 €/mois | 8 561 €/mois | 237 300 € | 24 609 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 073 €/mois | 6 282 €/mois | 248 760 € | 36 069 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 500 €/mois | 4 545 €/mois | 270 000 € | 57 309 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 223 €/mois | 3 706 €/mois | 293 520 € | 80 829 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 059 €/mois | 3 209 €/mois | 317 700 € | 105 009 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,52%
12 144 €/an
Rendement net
3,48%
après charges
Cashflow
-690 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 012 €/an
Charges copro. NR
552 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
850 €/an
GLI (2,5%)
304 €/an
Vacance locative
1 012 €/an
Total charges
3 880 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
2% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, LA MOTHE ACHARD ↘ -10.3% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, LA MOTHE ACHARD Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 LA MOTHE ACHARD
|
220 120 € | 2 393 € | 92 m² | 5 | Voir |
|
T5 LE GIROUARD
|
219 900 € | 2 075 € | 106 m² | 5 | Voir |
|
T5 VAIRE
|
220 937 € | 2 232 € | 99 m² | 5 | Voir |
|
T5 LE GIROUARD
|
219 200 € | 2 463 € | 89 m² | 5 | Voir |
|
T5 LE GIROUARD
|
219 200 € | 2 463 € | 89 m² | 5 | Voir |
|
T5 LE GIROUARD
|
219 200 € | 2 463 € | 89 m² | 5 | Voir |
|
T5 STE FLAIVE DES LOUPS
|
218 381 € | 2 003 € | 109 m² | 5 | Voir |
|
T5 LA MOTHE ACHARD
|
218 316 € | 2 453 € | 89 m² | 5 | Voir |
|
T5 LA MOTHE ACHARD
|
218 316 € | 2 453 € | 89 m² | 5 | Voir |
|
T5 STE FOY
|
222 000 € | 2 581 € | 86 m² | 5 | Voir |
|
T5 STE FOY
|
222 000 € | 2 581 € | 86 m² | 5 | Voir |
|
T5 STE FOY
|
222 000 € | 2 581 € | 86 m² | 5 | Voir |
|
T5 STE FOY
|
222 000 € | 2 581 € | 86 m² | 5 | Voir |
|
T5 LA MOTHE ACHARD
|
222 500 € | 2 618 € | 85 m² | 5 | Voir |
|
T5 LA MOTHE ACHARD
|
222 500 € | 2 618 € | 85 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 72 à 112 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/06/2025 | 7 Pl Michel Vrignon | 260 000 € | 87 m² | 2 989 € |
| 23/05/2025 | 4 Rue Du Chanoine Ferre | 270 000 € | 97 m² | 2 784 € |
| 29/04/2025 | 82b Av Georges Clemenceau - Mothe | 170 000 € | 79 m² | 2 152 € |
| 29/04/2025 | 1 Sq Des Pinsons | 243 000 € | 85 m² | 2 859 € |
| 28/04/2025 | 57 Rue Gal De Gaulle - Chapelle | 170 000 € | 98 m² | 1 735 € |
| 24/04/2025 | 71 Rue De La Chapelle | 247 000 € | 101 m² | 2 446 € |
| 26/03/2025 | 9 Rue Des Jonquilles | 271 192 € | 83 m² | 3 267 € |
| 19/03/2025 | 21 Rue Des Ajoncs | 172 500 € | 82 m² | 2 104 € |
| 28/02/2025 | 7 Rue Des Marronniers | 250 000 € | 103 m² | 2 427 € |
| 21/02/2025 | 4 Rue De La Gare | 195 238 € | 105 m² | 1 859 € |
| 06/02/2025 | 8 Rue Des Primeveres | 230 000 € | 92 m² | 2 500 € |
| 30/01/2025 | 8 Rue Des Quatre Vents | 130 000 € | 85 m² | 1 529 € |
| 24/01/2025 | 7 Pl Du Vieux Chateau | 259 000 € | 111 m² | 2 333 € |
| 23/01/2025 | 65 Rue Gal De Gaulle - Chapelle | 213 000 € | 108 m² | 1 972 € |
| 06/12/2024 | 3 Rue Simone De Beauvoir | 277 000 € | 83 m² | 3 337 € |