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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 89 m²
Eric GRIGNON – megAgence vous présente cette maison de 5 pièces, d'environ 90 m², implantée au cÅ“ur d'un superbe terrain arboré de 1,6 hectare mêlant jardin, prairies et espaces ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 813 €/mois | 8 524 €/mois | 236 292 € | 24 483 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 065 €/mois | 6 258 €/mois | 247 800 € | 35 991 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 493 €/mois | 4 524 €/mois | 268 740 € | 56 931 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 218 €/mois | 3 691 €/mois | 292 320 € | 80 511 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 055 €/mois | 3 197 €/mois | 316 500 € | 104 691 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, LE GIROUARD → 0% sur 4 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, LE GIROUARD Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 LE GIROUARD
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219 200 € | 2 463 € | 89 m² | 5 | Voir |
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T5 LE GIROUARD
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219 200 € | 2 463 € | 89 m² | 5 | Voir |
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T5 LE GIROUARD
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219 900 € | 2 075 € | 106 m² | 5 | Voir |
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T5 STE FLAIVE DES LOUPS
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218 381 € | 2 003 € | 109 m² | 5 | Voir |
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T5 LA MOTHE ACHARD
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218 316 € | 2 453 € | 89 m² | 5 | Voir |
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T5 LA MOTHE ACHARD
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218 316 € | 2 453 € | 89 m² | 5 | Voir |
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T5 LA MOTHE ACHARD
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220 120 € | 2 393 € | 92 m² | 5 | Voir |
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T5 LA MOTHE ACHARD
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T5 VAIRE
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220 937 € | 2 232 € | 99 m² | 5 | Voir |
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T5 ST JULIEN DES LANDES
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217 382 € | 2 196 € | 99 m² | 5 | Voir |
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T5 STE FOY
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222 000 € | 2 581 € | 86 m² | 5 | Voir |
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T5 STE FOY
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222 000 € | 2 581 € | 86 m² | 5 | Voir |
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T5 STE FOY
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222 000 € | 2 581 € | 86 m² | 5 | Voir |
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T5 STE FOY
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222 000 € | 2 581 € | 86 m² | 5 | Voir |
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T5 LA MOTHE ACHARD
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222 500 € | 2 618 € | 85 m² | 5 | Voir |
10 ventes réelles — Maisons de 69 à 109 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 06/05/2025 | 6 Rue De La Vigne | 180 000 € | 73 m² | 2 466 € |
| 20/12/2024 | 2 Rue Des Acacias | 261 500 € | 86 m² | 3 041 € |
| 27/11/2024 | 5 Rue De La Vigne | 195 000 € | 78 m² | 2 500 € |
| 05/09/2024 | 2 La Gendronniere | 150 000 € | 69 m² | 2 174 € |
| 02/09/2024 | 5 Moulin De La Gde Benatrie | 165 000 € | 78 m² | 2 115 € |
| 19/01/2024 | 27 Rue Du Stade | 155 375 € | 96 m² | 1 618 € |
| 22/12/2023 | 1 Rue Des Mesanges | 218 000 € | 98 m² | 2 224 € |
| 18/12/2023 | 5298 La Minerie | 259 000 € | 83 m² | 3 120 € |
| 26/10/2023 | 3 La Roulliere | 240 000 € | 98 m² | 2 449 € |
| 08/09/2023 | 40 Rue Des Rouges Gorges | 205 000 € | 78 m² | 2 628 € |