474 000 €
T5
125 m²
LA MOTTE D AIGUES
84240
-1%
vs marché
3 792
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit474 000 €
Maison • 5 pièces • 125 m²
LA MOTTE D AIGUES (84240)
Terrain
776 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
474 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-20 411 €
Prix net vendeur
453 589 €
Frais de notaire
+32 936 €
Émoluments
4 825 €
Droits & taxes
26 761 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
506 936 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
506 936 €
Capital à emprunter
506 936 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 059 €/mois | 18 361 €/mois | 508 956 € | 52 714 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 448 €/mois | 13 479 €/mois | 533 760 € | 77 518 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 217 €/mois | 9 748 €/mois | 579 060 € | 122 818 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 623 €/mois | 7 948 €/mois | 629 520 € | 173 278 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 272 €/mois | 6 885 €/mois | 681 600 € | 225 358 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,48%
16 500 €/an
Rendement net
2,20%
après charges
Cashflow
-2 028 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 375 €/an
Charges copro. NR
750 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 155 €/an
GLI (2,5%)
413 €/an
Vacance locative
1 374 €/an
Total charges
5 217 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
prix médian
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, LA MOTTE D AIGUES ↘ -13.4% sur 7 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, LA MOTTE D AIGUES Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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9 ventes réelles — Maisons de 100 à 150 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/11/2024 | 5421 Le Moulas | 231 000 € | 120 m² | 1 925 € |
| 12/11/2024 | 6627f Le Moulas | 394 200 € | 135 m² | 2 920 € |
| 11/09/2024 | 5435 Le Plan | 420 720 € | 128 m² | 3 287 € |
| 04/09/2024 | 5236 Le Plan | 449 000 € | 100 m² | 4 490 € |
| 02/08/2024 | 5522 Le Plan | 621 500 € | 115 m² | 5 404 € |
| 28/03/2024 | 5291 L Arcade | 336 000 € | 128 m² | 2 625 € |
| 05/09/2023 | 1013 Rte De La Montagne | 589 310 € | 139 m² | 4 240 € |
| 03/07/2023 | 5030 Le Village | 279 000 € | 100 m² | 2 790 € |
| 14/04/2023 | 6660f Vergers De La Plaine | 556 150 € | 120 m² | 4 635 € |