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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 104 m²
Située dans un environnement calme, cette villa de construction récente offre 100 m² habitables sur un terrain de 415 m², sans vis-à-vis, exposée sur trois faces et se compose d'un...
10 Rue Marcelin Albert 11130 Sigean
Probabilité : 60%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 658 €/mois | 14 115 €/mois | 391 272 € | 40 527 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 419 €/mois | 10 361 €/mois | 410 280 € | 59 535 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 473 €/mois | 7 494 €/mois | 445 140 € | 94 395 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 016 €/mois | 6 109 €/mois | 483 840 € | 133 095 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 747 €/mois | 5 294 €/mois | 524 100 € | 173 355 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, LA PALME ↗ +8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, LA PALME Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 5 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aqRQR Actuel
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364 000 € | - |
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#am843
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367 500 € | +1,0% |
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#b0XMJ
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364 000 € | - |
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#anz1M
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364 000 € | - |
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#au4Co
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364 000 € | - |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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15 ventes réelles — Maisons de 83 à 124 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/04/2025 | 9001 Rue Joseph Pages | 370 000 € | 118 m² | 3 136 € |
| 21/03/2025 | 6 All Des Mimosas | 265 000 € | 94 m² | 2 819 € |
| 18/03/2025 | 52 Av De La Mer | 76 000 € | 121 m² | 628 € |
| 06/03/2025 | 28 Av San Brancat | 110 000 € | 90 m² | 1 222 € |
| 23/01/2025 | 245 Rue Des Faisses | 262 350 € | 89 m² | 2 948 € |
| 21/01/2025 | 355a Che Du Lavoir | 242 000 € | 85 m² | 2 847 € |
| 20/12/2024 | 5 Rue De Glabanel | 369 000 € | 120 m² | 3 075 € |
| 12/12/2024 | 149 Rue Des Capriers | 273 000 € | 95 m² | 2 874 € |
| 15/11/2024 | 157 Che Du Lavoir | 256 800 € | 91 m² | 2 822 € |
| 30/09/2024 | 2 Rue Massenet | 190 000 € | 95 m² | 2 000 € |
| 26/09/2024 | 3 Rue Du Clap | 301 000 € | 116 m² | 2 595 € |
| 18/07/2024 | 9 Rue Du Soleil Levant | 254 025 € | 99 m² | 2 566 € |
| 24/06/2024 | 13b All Des Bleuets | 389 000 € | 117 m² | 3 325 € |
| 14/06/2024 | 1 Rue Des Soeurs | 187 000 € | 120 m² | 1 558 € |
| 13/06/2024 | 8 Imp Des Romarins | 468 250 € | 124 m² | 3 776 € |