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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 86 m²
A23071MAA73 - Joli appartement T4 de 89m². dont 24,80m² sous 1m-80. Terrasse sur la toit de 22m². Prix sans TVA: 710,000 €. Appartement 9 " Le Prarionde". Derniere etage. 3 chambre...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 10 871 €/mois | 32 942 €/mois | 913 164 € | 94 632 € | 3,15% |
| 10 ans | 7 980 €/mois | 24 182 €/mois | 957 600 € | 139 068 € | 3,20% |
| 15 ans | 5 771 €/mois | 17 488 €/mois | 1 038 780 € | 220 248 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 705 €/mois | 14 258 €/mois | 1 129 200 € | 310 668 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 4 076 €/mois | 12 352 €/mois | 1 222 800 € | 404 268 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, LA PLAGNE ↗ +31.7% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, LA PLAGNE Marché équilibréComparer
9 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 LA PLAGNE
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834 000 € | 9 929 € | 84 m² | 4 | Voir |
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T5 BELLENTRE
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890 000 € | 9 175 € | 97 m² | 5 | Voir |
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T4 LA PLAGNE
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900 000 € | 10 588 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 BELLENTRE
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796 800 € | 9 055 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T4 LA PLAGNE
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912 000 € | 9 913 € | 92 m² | 4 | Voir |
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T4 BELLENTRE
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786 000 € | 9 949 € | 79 m² | 4 | Voir |
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T4 LA PLAGNE
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786 000 € | 9 949 € | 79 m² | 4 | Voir |
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T4 LA PLAGNE
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729 600 € | 8 018 € | 91 m² | 4 | Voir |
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T4 BELLENTRE
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729 600 € | 8 018 € | 91 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 66 à 106 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/01/2025 | 6000 Montchavin | 110 000 € | 70 m² | 1 571 € |
| 24/01/2025 | 5253 Montchavin | 1 035 000 € | 75 m² | 13 800 € |
| 13/09/2024 | 5149 Bellentre | 350 000 € | 67 m² | 5 224 € |
| 11/09/2024 | 5539 Res Residence Le Carene | 988 020 € | 102 m² | 9 686 € |
| 17/06/2024 | 5661 Imm Les Gentianes | 455 000 € | 82 m² | 5 549 € |
| 13/06/2024 | 6020 Res Centaure | 480 000 € | 70 m² | 6 857 € |
| 15/04/2024 | 5215 Res Montagnettes B. Plagne Ii | 519 000 € | 97 m² | 5 351 € |
| 05/04/2024 | 5743 Imm Sainbois | 342 000 € | 80 m² | 4 275 € |
| 14/03/2024 | 5055 Valezan | 330 000 € | 98 m² | 3 367 € |
| 30/01/2024 | 5215 Res Montagnettes B. Plagne Ii | 514 000 € | 97 m² | 5 299 € |
| 04/01/2024 | 5542b Crete De La Cote | 150 000 € | 94 m² | 1 596 € |
| 22/12/2023 | 5013 Bon Conseil | 40 000 € | 73 m² | 548 € |
| 22/12/2023 | 5225 Chalet De Montorlin | 332 500 € | 86 m² | 3 866 € |
| 30/10/2023 | 5102 Res Montagnettes B. Plagne | 555 000 € | 93 m² | 5 968 € |
| 18/10/2023 | 5448 Res Les Chalets Des Alpages | 599 000 € | 71 m² | 8 437 € |