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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 92 m²
A24261MAA73 - Joli appartement T4 de 92m². Appartement 5 " L'Archeboc". 3 chambres. Parking exterieur + cave + casier a skis + balcon. Vendu avec bail commercial Usage : 0, 2, 4 ou...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 11 635 €/mois | 35 258 €/mois | 977 340 € | 101 281 € | 3,15% |
| 10 ans | 8 540 €/mois | 25 879 €/mois | 1 024 800 € | 148 741 € | 3,20% |
| 15 ans | 6 177 €/mois | 18 718 €/mois | 1 111 860 € | 235 801 € | 3,30% |
| 20 ans | 5 036 €/mois | 15 261 €/mois | 1 208 640 € | 332 581 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 4 362 €/mois | 13 218 €/mois | 1 308 600 € | 432 541 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, LA PLAGNE ↗ +31.7% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, LA PLAGNE Marché équilibréComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 LA PLAGNE
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900 000 € | 10 588 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 LA PLAGNE
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924 000 € | 9 935 € | 93 m² | 4 | Voir |
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T5 BELLENTRE
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890 000 € | 9 175 € | 97 m² | 5 | Voir |
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T4 LA PLAGNE
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936 000 € | 9 853 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T4 LA PLAGNE
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852 000 € | 9 907 € | 86 m² | 4 | Voir |
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T4 LA PLAGNE
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984 000 € | 9 939 € | 99 m² | 4 | Voir |
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T4 BELLENTRE
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796 800 € | 9 055 € | 88 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 72 à 112 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/01/2025 | 5253 Montchavin | 1 035 000 € | 75 m² | 13 800 € |
| 11/09/2024 | 5539 Res Residence Le Carene | 988 020 € | 102 m² | 9 686 € |
| 17/06/2024 | 5661 Imm Les Gentianes | 455 000 € | 82 m² | 5 549 € |
| 15/04/2024 | 5215 Res Montagnettes B. Plagne Ii | 519 000 € | 97 m² | 5 351 € |
| 05/04/2024 | 5743 Imm Sainbois | 342 000 € | 80 m² | 4 275 € |
| 14/03/2024 | 5055 Valezan | 330 000 € | 98 m² | 3 367 € |
| 30/01/2024 | 5215 Res Montagnettes B. Plagne Ii | 514 000 € | 97 m² | 5 299 € |
| 04/01/2024 | 5542b Crete De La Cote | 150 000 € | 94 m² | 1 596 € |
| 22/12/2023 | 5013 Bon Conseil | 40 000 € | 73 m² | 548 € |
| 22/12/2023 | 5225 Chalet De Montorlin | 332 500 € | 86 m² | 3 866 € |
| 30/10/2023 | 5102 Res Montagnettes B. Plagne | 555 000 € | 93 m² | 5 968 € |
| 09/10/2023 | 5632 Crete Cote Village Chl E | 480 000 € | 80 m² | 6 000 € |
| 28/09/2023 | 5384b Imm 3eme De | 240 000 € | 75 m² | 3 200 € |
| 01/09/2023 | 5594 Imm Le Mont-blanc | 558 350 € | 81 m² | 6 893 € |
| 31/08/2023 | 5534a La Roche Macot | 261 250 € | 72 m² | 3 628 € |