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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 96 m²
OFFRE ACCEPTEE Venez découvrir cette belle maison récente de plain-pied située à 800 mètres de l'océan sur son beau terrain clos et paysagé d'environ 625 M2. Elle se compose d'une ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 548 €/mois | 16 812 €/mois | 466 032 € | 48 275 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 073 €/mois | 12 342 €/mois | 488 760 € | 71 003 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 946 €/mois | 8 927 €/mois | 530 280 € | 112 523 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 401 €/mois | 7 276 €/mois | 576 240 € | 158 483 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 080 €/mois | 6 303 €/mois | 624 000 € | 206 243 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, LA PLAINE SUR MER ↗ +7.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, LA PLAINE SUR MER Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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15 ventes réelles — Maisons de 76 à 116 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/05/2025 | 11b Rue De L'ormelette | 440 000 € | 105 m² | 4 190 € |
| 28/03/2025 | 27b Rue Du Champ Villageois | 320 000 € | 76 m² | 4 211 € |
| 26/03/2025 | 4 Che De La Fosse | 700 000 € | 99 m² | 7 071 € |
| 19/03/2025 | 59 Rue De La Guichardiere | 329 000 € | 82 m² | 4 012 € |
| 19/03/2025 | 1ter Che Des Peupliers | 342 500 € | 84 m² | 4 077 € |
| 28/02/2025 | 65 Bd De La Pree | 340 000 € | 84 m² | 4 048 € |
| 28/01/2025 | 30b Rue Du Champ Villageois | 313 500 € | 103 m² | 3 044 € |
| 10/01/2025 | 11b Rue De La Croix Bernier | 370 000 € | 92 m² | 4 022 € |
| 30/12/2024 | 24 Rue Des Genets | 392 000 € | 113 m² | 3 469 € |
| 24/10/2024 | 18 Rue Du Lock | 454 000 € | 108 m² | 4 204 € |
| 30/09/2024 | 1 Rue De La Guichardiere | 290 000 € | 85 m² | 3 412 € |
| 18/09/2024 | 4 Imp De La Brise De Mer | 366 000 € | 93 m² | 3 935 € |
| 12/09/2024 | 15 Rte De La Renaudiere | 565 000 € | 92 m² | 6 141 € |
| 09/09/2024 | 14 Imp Des Grillons | 390 000 € | 104 m² | 3 750 € |
| 06/09/2024 | 35 Rue De L'ilot | 405 000 € | 98 m² | 4 133 € |