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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 58 m²
iad France - Maëlle Batard vous propose: Belle opportunité à La Plaine-sur-Mer, quartier du Cormier, à 100m de la plage.Rue calme et à proximité des commerces de Tharon (10 minutes...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 004 €/mois | 12 133 €/mois | 336 336 € | 34 832 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 939 €/mois | 8 906 €/mois | 352 680 € | 51 176 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 126 €/mois | 6 442 €/mois | 382 680 € | 81 176 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 733 €/mois | 5 252 €/mois | 415 920 € | 114 416 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 501 €/mois | 4 548 €/mois | 450 300 € | 148 796 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, LA PLAINE SUR MER ↘ -3.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, LA PLAINE SUR MER Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 LA PLAINE SUR MER
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T4 LA PLAINE SUR MER
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T3 LA PLAINE SUR MER
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325 500 € | 5 425 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 LA PLAINE SUR MER
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325 500 € | 5 425 € | 60 m² | 3 | Voir |
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299 190 € | 4 274 € | 70 m² | 3 | Voir |
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T3 LA PLAINE SUR MER
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T3 LA PLAINE SUR MER
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333 000 € | 5 459 € | 61 m² | 3 | Voir |
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T3 LA PLAINE SUR MER
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T3 LA PLAINE SUR MER
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273 000 € | 4 403 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T3 LA PLAINE SUR MER
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270 000 € | 4 576 € | 59 m² | 3 | Voir |
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T3 LA PLAINE SUR MER
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270 000 € | 4 576 € | 59 m² | 3 | Voir |
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T3 LA PLAINE SUR MER
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270 000 € | 4 576 € | 59 m² | 3 | Voir |
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T3 LA PLAINE SUR MER
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270 000 € | 4 576 € | 59 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 38 à 78 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/06/2025 | 29 Rue De Bernier | 243 270 € | 60 m² | 4 055 € |
| 24/06/2025 | 21 Rue De L'ilot | 241 000 € | 41 m² | 5 878 € |
| 24/06/2025 | 4b Che Des Palets | 200 000 € | 50 m² | 4 000 € |
| 20/06/2025 | 18 Av Jean Clavier | 90 000 € | 52 m² | 1 731 € |
| 10/06/2025 | 73 Av De La Porte Des Sables | 144 000 € | 47 m² | 3 064 € |
| 26/05/2025 | 49 Rue Louis Bourmeau | 230 000 € | 66 m² | 3 485 € |
| 20/05/2025 | 13 La Briandiere | 289 420 € | 68 m² | 4 256 € |
| 20/05/2025 | 4 All De La Pierre | 200 000 € | 48 m² | 4 167 € |
| 31/03/2025 | 7b Che Des Argonautes | 243 000 € | 60 m² | 4 050 € |
| 28/03/2025 | 27b Rue Du Champ Villageois | 320 000 € | 76 m² | 4 211 € |
| 27/03/2025 | 83f Rue De Joalland | 195 000 € | 56 m² | 3 482 € |
| 20/03/2025 | 3b Che De La Mitiere | 305 000 € | 69 m² | 4 420 € |
| 17/03/2025 | 9 Rue Pasteur | 180 000 € | 50 m² | 3 600 € |
| 28/02/2025 | 43 Bd De La Tara | 244 000 € | 40 m² | 6 100 € |
| 27/02/2025 | 42 Bd De Port Giraud | 175 000 € | 49 m² | 3 571 € |