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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 125 m²
Nouveauté Nestenn sur La Plaine !A moins de 20 minutes de Cholet et 15 minutes de Vihiers cette maison fraichement sorti de terre saura vous séduire.Terminée en 2024 elle offre de ...
4 Rue des Tulipiers 49360 La Plaine
Probabilité : 68%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 060 €/mois | 9 273 €/mois | 257 040 € | 26 659 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 246 €/mois | 6 806 €/mois | 269 520 € | 39 139 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 624 €/mois | 4 921 €/mois | 292 320 € | 61 939 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 324 €/mois | 4 012 €/mois | 317 760 € | 87 379 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 147 €/mois | 3 476 €/mois | 344 100 € | 113 719 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 YZERNAY
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208 950 € | 1 339 € | 156 m² | 6 | Voir |
5 ventes réelles — Maisons de 100 à 150 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 21/11/2024 | 1 La Petite Thibaudiere | 150 000 € | 101 m² | 1 485 € |
| 24/10/2024 | 25 Rue De La Gagnerie | 258 750 € | 150 m² | 1 725 € |
| 05/07/2024 | 6 Rue De La Gagnerie | 224 733 € | 119 m² | 1 889 € |
| 31/05/2024 | 8 Rue De La Gagnerie | 195 000 € | 102 m² | 1 912 € |
| 26/12/2023 | 1 Les Cerbuissons | 102 000 € | 121 m² | 843 € |