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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 90 m²
A37999CYC87 - Maison individuelle de 3 chambres avec jardin à vendre à la lisière du paisible village de La Porcherie, en Haute-Vienne. Cette propriété de caractère offre un excell...
23 Rue Croix Chabanne 87380 La Porcherie
Probabilité : 63%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 594 €/mois | 4 830 €/mois | 133 896 € | 13 891 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 170 €/mois | 3 545 €/mois | 140 400 € | 20 395 € | 3,20% |
| 15 ans | 846 €/mois | 2 564 €/mois | 152 280 € | 32 275 € | 3,30% |
| 20 ans | 690 €/mois | 2 091 €/mois | 165 600 € | 45 595 € | 3,40% |
| 25 ans | 598 €/mois | 1 812 €/mois | 179 400 € | 59 395 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pDynamique marché
Maison 5 pièces, LA PORCHERIE Favorable acheteurComparer
11 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 LA PORCHERIE
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123 450 € | 1 372 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 ST GERMAIN LES BELLES
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119 000 € | 1 293 € | 92 m² | 5 | Voir |
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T5 MAGNAC BOURG
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128 700 € | 1 287 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 MAGNAC BOURG
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128 700 € | 1 287 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 MAGNAC BOURG
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128 700 € | 1 287 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 MEUZAC
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130 000 € | 1 327 € | 98 m² | 5 | Voir |
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T5 MEUZAC
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130 000 € | 1 327 € | 98 m² | 5 | Voir |
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T5 MEUZAC
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130 000 € | 1 327 € | 98 m² | 5 | Voir |
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T6 MEUZAC
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112 950 € | 1 086 € | 104 m² | 6 | Voir |
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T6 MEUZAC
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112 950 € | 1 086 € | 104 m² | 6 | Voir |
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T6 MEUZAC
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112 950 € | 1 086 € | 104 m² | 6 | Voir |
4 ventes réelles — Maisons de 70 à 110 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/04/2025 | 5065 Les Chapelles | 149 900 € | 100 m² | 1 499 € |
| 27/12/2024 | 20 Rue Des Ecoles | 112 500 € | 100 m² | 1 125 € |
| 27/09/2024 | 5077 La Cheze | 135 000 € | 70 m² | 1 929 € |
| 04/04/2024 | 25 Rue Croix Chabanne | 142 000 € | 105 m² | 1 352 € |