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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 109 m²
A seulement 7 km de la place de la Roche Posay, terrain constructible et viabilisé de 1200 m². Secteur calme sans nuisance. Maison de plain-pied en L de 110 m² habitables composée ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 205 €/mois | 6 682 €/mois | 185 220 € | 19 206 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 618 €/mois | 4 903 €/mois | 194 160 € | 28 146 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 171 €/mois | 3 548 €/mois | 210 780 € | 44 766 € | 3,30% |
| 20 ans | 954 €/mois | 2 891 €/mois | 228 960 € | 62 946 € | 3,40% |
| 25 ans | 827 €/mois | 2 506 €/mois | 248 100 € | 82 086 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, LA ROCHE POSAY ↗ +43.1% sur 19 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, LA ROCHE POSAY Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 COUSSAY LES BOIS
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160 000 € | 1 468 € | 109 m² | 6 | Voir |
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T6 LA ROCHE POSAY
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159 000 € | 1 445 € | 110 m² | 6 | Voir |
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T6 LA ROCHE POSAY
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159 000 € | 1 445 € | 110 m² | 6 | Voir |
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T5 LA ROCHE POSAY
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157 800 € | 1 304 € | 121 m² | 5 | Voir |
12 ventes réelles — Maisons de 87 à 130 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/05/2025 | 40 Av Mal De Lattre De Tassigny | 75 000 € | 121 m² | 620 € |
| 19/03/2025 | 7 Rue Du Huit Mai 1945 | 130 000 € | 97 m² | 1 340 € |
| 09/12/2024 | 1 Rue De Guyenne | 152 000 € | 94 m² | 1 617 € |
| 19/11/2024 | 9 Rue Des Sarrazins | 180 000 € | 122 m² | 1 475 € |
| 27/08/2024 | 31 Rue Du Gen De Gaulle | 133 500 € | 122 m² | 1 094 € |
| 25/06/2024 | 17 Imp Simone Veil | 78 195 € | 95 m² | 823 € |
| 22/04/2024 | 44 Rue Du Gen De Gaulle | 190 000 € | 110 m² | 1 727 € |
| 04/04/2024 | 12 Rte De Cremille | 254 000 € | 123 m² | 2 065 € |
| 23/01/2024 | 2 Rue Des Jardins | 142 750 € | 116 m² | 1 231 € |
| 17/01/2024 | 3 Av Georges Deloffre | 170 000 € | 126 m² | 1 349 € |
| 09/01/2024 | 5 Rue Du Paradis | 85 000 € | 93 m² | 914 € |
| 09/11/2023 | 6b Rte De Plein Bois | 13 000 € | 90 m² | 144 € |