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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 32 m²
iad France - Marion Mostefa-Sba vous propose: Bijou immobilier pour investisseurs = opportunité à saisir au plus vite! En plein centre-ville de La Rochelle, à deux pas du Vieux-Por...
28 Rue Dupaty 17000 La Rochelle
Probabilité : 61%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 554 €/mois | 7 739 €/mois | 214 536 € | 22 205 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 875 €/mois | 5 682 €/mois | 225 000 € | 32 669 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 356 €/mois | 4 109 €/mois | 244 080 € | 51 749 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 106 €/mois | 3 352 €/mois | 265 440 € | 73 109 € | 3,40% |
| 25 ans | 958 €/mois | 2 903 €/mois | 287 400 € | 95 069 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, LA ROCHELLE ↘ -4.9% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, LA ROCHELLE Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 2 pièces, LA ROCHELLEComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aYj1Q Actuel
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199 000 € | - |
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#aqOfB
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187 500 € | -5,8% |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T2 LA ROCHELLE
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T2 LA ROCHELLE
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T2 LA ROCHELLE
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199 000 € | 6 419 € | 31 m² | 2 | Voir |
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T2 LA PALLICE
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199 000 € | 5 528 € | 36 m² | 2 | Voir |
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T2 LA ROCHELLE
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199 280 € | 5 694 € | 35 m² | 2 | Voir |
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T2 LA ROCHELLE
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199 500 € | 6 650 € | 30 m² | 2 | Voir |
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T2 LA ROCHELLE
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199 500 € | 6 650 € | 30 m² | 2 | Voir |
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T2 LA ROCHELLE
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199 500 € | 5 392 € | 37 m² | 2 | Voir |
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T2 LA ROCHELLE
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198 000 € | 5 824 € | 34 m² | 2 | Voir |
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T2 LA ROCHELLE
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200 000 € | 5 405 € | 37 m² | 2 | Voir |
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T2 LA ROCHELLE
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200 000 € | 6 897 € | 29 m² | 2 | Voir |
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T2 LA ROCHELLE
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200 000 € | 6 897 € | 29 m² | 2 | Voir |
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T2 LA ROCHELLE
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200 000 € | 5 128 € | 39 m² | 2 | Voir |
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T2 LA ROCHELLE
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197 000 € | 5 184 € | 38 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 20 à 52 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/06/2025 | 22 Rue Treich-laplene | 151 000 € | 31 m² | 4 871 € |
| 19/06/2025 | 53 Rue De La Scierie | 134 000 € | 25 m² | 5 360 € |
| 16/06/2025 | 8 Rue De La Sole | 167 000 € | 26 m² | 6 423 € |
| 16/06/2025 | 2 Rue Des Bonnes Femmes | 124 500 € | 20 m² | 6 225 € |
| 10/06/2025 | 188 Av Du Cimetiere | 200 000 € | 41 m² | 4 878 € |
| 05/06/2025 | 29 Rue De L Oise | 147 700 € | 31 m² | 4 765 € |
| 03/06/2025 | 10 Rue Du Gen Dumont | 237 780 € | 44 m² | 5 404 € |
| 28/05/2025 | 8 Rue Des Carmes | 144 480 € | 30 m² | 4 816 € |
| 28/05/2025 | 12 Rue Gargoulleau | 100 000 € | 25 m² | 4 000 € |
| 23/05/2025 | 60 Rue Gambetta | 132 830 € | 25 m² | 5 313 € |
| 21/05/2025 | 13 Rue Andre Gabaret | 113 180 € | 20 m² | 5 659 € |
| 19/05/2025 | 5 Rue Olympe De Gouges | 155 240 € | 27 m² | 5 750 € |
| 16/05/2025 | 13 Rue Andre Gabaret | 115 000 € | 20 m² | 5 750 € |
| 12/05/2025 | 4 Rue Comtesse | 200 000 € | 41 m² | 4 878 € |
| 12/05/2025 | 13 Rue Mervault | 150 000 € | 24 m² | 6 250 € |