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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 190 m²
MAISON BOURGEOISE AVEC SA JOLIE FAÇADE eXp - Collection Immobilière. Baisse de prix. A La Genette dans la continuité de la place de Verdun, découvrez cette maison bourgeoise de car...
78 Avenue Edmond Grasset 17000 La Rochelle
Probabilité : 76%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 13 273 €/mois | 40 221 €/mois | 1 114 932 € | 115 560 € | 3,15% |
| 10 ans | 9 743 €/mois | 29 524 €/mois | 1 169 160 € | 169 788 € | 3,20% |
| 15 ans | 7 047 €/mois | 21 355 €/mois | 1 268 460 € | 269 088 € | 3,30% |
| 20 ans | 5 745 €/mois | 17 409 €/mois | 1 378 800 € | 379 428 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 4 976 €/mois | 15 079 €/mois | 1 492 800 € | 493 428 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pTendance marché
Maison 7 pièces, LA ROCHELLE ↗ +2.3% sur 5 moisComparer
Ce bien est proposé par 6 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#b0N5q Actuel
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1 040 000 € | - |
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#a0lWk
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1 040 000 € | - |
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#a0wgb
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1 040 000 € | - |
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#aYeLV
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1 040 000 € | - |
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#a4dS4
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1 092 000 € | +5,0% |
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#aiV5f
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1 090 000 € | +4,8% |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T7 LA ROCHELLE
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T9 LA PALLICE
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1 080 000 € | 5 967 € | 181 m² | 9 | Voir |
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T7 LA ROCHELLE
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998 400 € | 5 547 € | 180 m² | 7 | Voir |
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T7 LA ROCHELLE
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998 000 € | 5 544 € | 180 m² | 7 | Voir |
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T7 LA ROCHELLE
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988 000 € | 5 067 € | 195 m² | 7 | Voir |
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T7 LA ROCHELLE
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1 097 000 € | 5 866 € | 187 m² | 7 | Voir |
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T7 LA ROCHELLE
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1 097 000 € | 5 866 € | 187 m² | 7 | Voir |
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T7 LA ROCHELLE
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1 097 000 € | 5 866 € | 187 m² | 7 | Voir |
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T7 LA ROCHELLE
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1 097 000 € | 5 866 € | 187 m² | 7 | Voir |
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T7 LA ROCHELLE
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976 500 € | 4 439 € | 220 m² | 7 | Voir |
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T8 LA ROCHELLE
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950 000 € | 4 025 € | 236 m² | 8 | Voir |
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T10 LA ROCHELLE
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950 000 € | 4 025 € | 236 m² | 10 | Voir |
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T9 LA ROCHELLE
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910 000 € | 4 789 € | 190 m² | 9 | Voir |
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T9 LA ROCHELLE
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910 000 € | 4 789 € | 190 m² | 9 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 152 à 228 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/05/2025 | 6 Bd De Cognehors | 500 000 € | 172 m² | 2 907 € |
| 12/05/2025 | 71 Rue Marius Lacroix | 1 966 000 € | 175 m² | 11 234 € |
| 16/04/2025 | 36 Rue Sardinerie | 759 881 € | 156 m² | 4 871 € |
| 08/04/2025 | 86 Av Jean Guiton | 717 260 € | 176 m² | 4 075 € |
| 31/03/2025 | 3 Rue Buffeterie | 1 204 517 € | 175 m² | 6 883 € |
| 31/03/2025 | 20 Rue Colbert | 955 000 € | 192 m² | 4 974 € |
| 21/03/2025 | 6 Rue Vendome | 970 000 € | 184 m² | 5 272 € |
| 12/03/2025 | 5 Rue Alienor D Aquitaine | 615 000 € | 159 m² | 3 868 € |
| 20/12/2024 | 14ter Rue Louis Blanc | 845 100 € | 160 m² | 5 282 € |
| 09/12/2024 | 206ter Rue Marius Lacroix | 730 000 € | 190 m² | 3 842 € |
| 12/11/2024 | 35 Rue Sardinerie | 1 429 000 € | 160 m² | 8 931 € |
| 07/11/2024 | 11 Rue Eugene Fromentin | 564 000 € | 156 m² | 3 615 € |
| 29/10/2024 | 147 Rue Emile Normandin | 380 000 € | 159 m² | 2 390 € |
| 21/10/2024 | 28 Rue Abraham Duquesne | 549 900 € | 181 m² | 3 038 € |
| 10/10/2024 | 18 Rue De L Escale | 980 000 € | 222 m² | 4 414 € |