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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 52 m²
A 5 mn de la gare RER, LA ROCHETTE proche commerces. Au deuxième étage un appartement comprenant une entrée, salon et cuisine américaine, dégagement, deux chambres, salle d'eau et ...
38 Avenue Theodore Rousseau 77000 La Rochette
Probabilité : 89%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 785 €/mois | 5 409 €/mois | 149 940 € | 15 543 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 310 €/mois | 3 970 €/mois | 157 200 € | 22 803 € | 3,20% |
| 15 ans | 948 €/mois | 2 873 €/mois | 170 640 € | 36 243 € | 3,30% |
| 20 ans | 773 €/mois | 2 342 €/mois | 185 520 € | 51 123 € | 3,40% |
| 25 ans | 669 €/mois | 2 027 €/mois | 200 700 € | 66 303 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, LA ROCHETTE ↘ -16.8% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, LA ROCHETTE Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#a7LSx Actuel
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138 500 € | - |
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#b1NBm
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135 000 € | -2,5% |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T3 MELUN
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139 000 € | 2 623 € | 53 m² | 3 | Voir |
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T3 MELUN
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T3 LIVRY SUR SEINE
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139 000 € | 2 837 € | 49 m² | 3 | Voir |
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T3 MELUN
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139 000 € | 2 837 € | 49 m² | 3 | Voir |
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T3 MELUN
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139 000 € | 2 482 € | 56 m² | 3 | Voir |
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T4 MELUN
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139 900 € | 2 186 € | 64 m² | 4 | Voir |
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T3 LA ROCHETTE
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139 900 € | 2 855 € | 49 m² | 3 | Voir |
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T3 MELUN
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139 900 € | 2 855 € | 49 m² | 3 | Voir |
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T3 LA ROCHETTE
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135 000 € | 2 596 € | 52 m² | 3 | Voir |
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T4 MELUN
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135 000 € | 2 077 € | 65 m² | 4 | Voir |
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T3 LIVRY SUR SEINE
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135 000 € | 2 368 € | 57 m² | 3 | Voir |
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T4 MELUN
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134 000 € | 2 062 € | 65 m² | 4 | Voir |
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T3 LA ROCHETTE
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129 000 € | 2 529 € | 51 m² | 3 | Voir |
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T3 MELUN
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129 000 € | 2 304 € | 56 m² | 3 | Voir |
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T3 LA ROCHETTE
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129 000 € | 2 529 € | 51 m² | 3 | Voir |
13 ventes réelles — Appartements de 32 à 72 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/06/2025 | 19 Av Jean Francois Millet | 146 000 € | 64 m² | 2 281 € |
| 06/05/2025 | 41 Av De Seine | 131 500 € | 56 m² | 2 348 € |
| 21/03/2025 | 34 Av Theodore Rousseau | 110 000 € | 43 m² | 2 558 € |
| 02/10/2024 | 21 Av Jean Francois Millet | 135 000 € | 64 m² | 2 109 € |
| 19/09/2024 | 38 Av Theodore Rousseau | 135 000 € | 65 m² | 2 077 € |
| 03/09/2024 | 45 Rue De La Foret | 129 000 € | 63 m² | 2 048 € |
| 28/06/2024 | 17 Av Jean Francois Millet | 115 000 € | 64 m² | 1 797 € |
| 14/06/2024 | 32 Rue Rosa Bonheur | 148 000 € | 59 m² | 2 508 € |
| 11/06/2024 | 68 Rue Honore Daumier | 100 000 € | 53 m² | 1 887 € |
| 16/05/2024 | 40 Av Theodore Rousseau | 100 000 € | 56 m² | 1 786 € |
| 18/09/2023 | 20 Av Jean Francois Millet | 160 000 € | 67 m² | 2 388 € |
| 28/07/2023 | 55 Che Du Halage | 885 000 € | 50 m² | 17 700 € |
| 12/04/2023 | 36 Av Theodore Rousseau | 117 500 € | 51 m² | 2 304 € |