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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 140 m²
Maison familiale 7 pièces – 140 m² habitables (172 m² au sol) – La Rochette Village (77) Située à LA ROCHETTE, un village en bordure de la forêt de FONTAINEBLEAU qui allie tranquil...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 308 €/mois | 16 085 €/mois | 445 872 € | 46 215 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 896 €/mois | 11 806 €/mois | 467 520 € | 67 863 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 818 €/mois | 8 539 €/mois | 507 240 € | 107 583 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 297 €/mois | 6 961 €/mois | 551 280 € | 151 623 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 990 €/mois | 6 030 €/mois | 597 000 € | 197 343 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T7 VAUX LE PENIL
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419 900 € | 2 856 € | 147 m² | 7 | Voir |
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T7 VAUX LE PENIL
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429 000 € | 2 786 € | 154 m² | 7 | Voir |
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T7 VAUX LE PENIL
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T7 MELUN
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398 000 € | 2 653 € | 150 m² | 7 | Voir |
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T7 LIVRY SUR SEINE
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389 000 € | 2 593 € | 150 m² | 7 | Voir |
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T7 LIVRY SUR SEINE
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389 000 € | 2 593 € | 150 m² | 7 | Voir |
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T7 VAUX LE PENIL
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445 000 € | 3 179 € | 140 m² | 7 | Voir |
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T7 VAUX LE PENIL
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445 000 € | 3 179 € | 140 m² | 7 | Voir |
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T7 VAUX LE PENIL
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445 000 € | 3 179 € | 140 m² | 7 | Voir |
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T7 MELUN
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380 000 € | 2 568 € | 148 m² | 7 | Voir |
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T7 MELUN
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380 000 € | 2 568 € | 148 m² | 7 | Voir |
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T7 MELUN
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379 000 € | 2 461 € | 154 m² | 7 | Voir |
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T7 LIVRY SUR SEINE
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375 000 € | 2 500 € | 150 m² | 7 | Voir |
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T7 MELUN
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370 000 € | 2 139 € | 173 m² | 7 | Voir |
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T8 MELUN
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355 345 € | 2 293 € | 155 m² | 8 | Voir |
13 ventes réelles — Maisons de 112 à 168 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/06/2025 | 24 Rue Henri Matisse | 559 000 € | 150 m² | 3 727 € |
| 17/10/2024 | 15 All Du Bois Coulant | 239 250 € | 116 m² | 2 063 € |
| 14/10/2024 | 14 All De La Fontaine De Voscy | 378 000 € | 142 m² | 2 662 € |
| 30/08/2024 | 59 Av General Leclerc | 337 000 € | 150 m² | 2 247 € |
| 26/07/2024 | 7 Rue Henri Matisse | 433 850 € | 130 m² | 3 337 € |
| 14/06/2024 | 11 Che Du Halage | 815 000 € | 148 m² | 5 507 € |
| 07/05/2024 | 33b Av General Leclerc | 427 500 € | 130 m² | 3 288 € |
| 19/02/2024 | 2 Av De Seine | 475 000 € | 156 m² | 3 045 € |
| 11/12/2023 | 58 Rue Daubigny | 353 000 € | 115 m² | 3 070 € |
| 17/10/2023 | 59 Av General Leclerc | 355 000 € | 150 m² | 2 367 € |
| 23/08/2023 | 16 All De La Fontaine De Voscy | 370 000 € | 140 m² | 2 643 € |
| 07/06/2023 | 41 Rue Corot | 480 000 € | 160 m² | 3 000 € |
| 12/04/2023 | 39 Av Jean Cocteau | 631 000 € | 145 m² | 4 352 € |