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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 151 m²
A moins de 3km de la gare de MELUN, venez visiter cette maison d'environ 151m² habitable (195m² au sol) qui comprend : Au rez-de-chaussée : entrée, séjour-salle à manger d'env. 38m...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 467 €/mois | 10 506 €/mois | 291 228 € | 30 175 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 545 €/mois | 7 712 €/mois | 305 400 € | 44 347 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 841 €/mois | 5 579 €/mois | 331 380 € | 70 327 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 501 €/mois | 4 548 €/mois | 360 240 € | 99 187 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 300 €/mois | 3 939 €/mois | 390 000 € | 128 947 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, LA ROCHETTE ↘ -3.7% sur 22 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, LA ROCHETTE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 LA ROCHETTE
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270 400 € | 1 791 € | 151 m² | 5 | Voir |
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T5 LA ROCHETTE
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270 400 € | 1 791 € | 151 m² | 5 | Voir |
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T5 LA ROCHETTE
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270 400 € | 1 791 € | 151 m² | 5 | Voir |
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T5 VAUX LE PENIL
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280 000 € | 1 986 € | 141 m² | 5 | Voir |
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T6 MELUN
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289 000 € | 2 021 € | 143 m² | 6 | Voir |
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T6 VAUX LE PENIL
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230 000 € | 1 554 € | 148 m² | 6 | Voir |
12 ventes réelles — Maisons de 120 à 181 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/06/2025 | 24 Rue Henri Matisse | 559 000 € | 150 m² | 3 727 € |
| 14/10/2024 | 14 All De La Fontaine De Voscy | 378 000 € | 142 m² | 2 662 € |
| 30/08/2024 | 59 Av General Leclerc | 337 000 € | 150 m² | 2 247 € |
| 26/07/2024 | 7 Rue Henri Matisse | 433 850 € | 130 m² | 3 337 € |
| 01/07/2024 | 22 Av Des Pins | 430 000 € | 174 m² | 2 471 € |
| 14/06/2024 | 11 Che Du Halage | 815 000 € | 148 m² | 5 507 € |
| 07/05/2024 | 33b Av General Leclerc | 427 500 € | 130 m² | 3 288 € |
| 19/02/2024 | 2 Av De Seine | 475 000 € | 156 m² | 3 045 € |
| 17/10/2023 | 59 Av General Leclerc | 355 000 € | 150 m² | 2 367 € |
| 23/08/2023 | 16 All De La Fontaine De Voscy | 370 000 € | 140 m² | 2 643 € |
| 07/06/2023 | 41 Rue Corot | 480 000 € | 160 m² | 3 000 € |
| 12/04/2023 | 39 Av Jean Cocteau | 631 000 € | 145 m² | 4 352 € |