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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 57 m²
Dans un secteur calme et verdoyant, venez découvrir ce bel appartement 3 pièces de 57 m², idéal pour un premier achat ou un investissement.Situé en rez-de-chaussée surélevé, il se ...
41 Avenue de la Seine 77000 La Rochette
Probabilité : 86%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 613 €/mois | 4 888 €/mois | 135 492 € | 14 036 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 184 €/mois | 3 588 €/mois | 142 080 € | 20 624 € | 3,20% |
| 15 ans | 856 €/mois | 2 594 €/mois | 154 080 € | 32 624 € | 3,30% |
| 20 ans | 698 €/mois | 2 115 €/mois | 167 520 € | 46 064 € | 3,40% |
| 25 ans | 605 €/mois | 1 833 €/mois | 181 500 € | 60 044 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, LA ROCHETTE ↘ -16.8% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, LA ROCHETTE Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#b8pja Actuel
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125 000 € | - |
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#9UCFW
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125 000 € | - |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 LIVRY SUR SEINE
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T3 MELUN
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125 000 € | 1 894 € | 66 m² | 3 | Voir |
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T3 MELUN
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125 000 € | 1 786 € | 70 m² | 3 | Voir |
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T3 MELUN
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125 000 € | 1 866 € | 67 m² | 3 | Voir |
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126 000 € | 1 775 € | 71 m² | 3 | Voir |
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T3 MELUN
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126 000 € | 1 800 € | 70 m² | 3 | Voir |
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T3 MELUN
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128 000 € | 2 133 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 MELUN
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129 000 € | 2 304 € | 56 m² | 3 | Voir |
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T3 MELUN
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120 000 € | 1 765 € | 68 m² | 3 | Voir |
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T3 MELUN
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120 000 € | 1 765 € | 68 m² | 3 | Voir |
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T4 MELUN
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134 000 € | 2 062 € | 65 m² | 4 | Voir |
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T4 MELUN
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135 000 € | 2 077 € | 65 m² | 4 | Voir |
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T3 LIVRY SUR SEINE
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135 000 € | 2 368 € | 57 m² | 3 | Voir |
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T3 LIVRY SUR SEINE
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114 480 € | 1 684 € | 68 m² | 3 | Voir |
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T3 MELUN
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110 000 € | 2 037 € | 54 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 37 à 77 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/06/2025 | 19 Av Jean Francois Millet | 146 000 € | 64 m² | 2 281 € |
| 06/05/2025 | 41 Av De Seine | 131 500 € | 56 m² | 2 348 € |
| 04/04/2025 | 68 Rue Honore Daumier | 124 000 € | 77 m² | 1 610 € |
| 21/03/2025 | 34 Av Theodore Rousseau | 110 000 € | 43 m² | 2 558 € |
| 02/10/2024 | 21 Av Jean Francois Millet | 135 000 € | 64 m² | 2 109 € |
| 19/09/2024 | 38 Av Theodore Rousseau | 135 000 € | 65 m² | 2 077 € |
| 03/09/2024 | 45 Rue De La Foret | 129 000 € | 63 m² | 2 048 € |
| 28/06/2024 | 17 Av Jean Francois Millet | 115 000 € | 64 m² | 1 797 € |
| 19/06/2024 | 66 Rue Honore Daumier | 165 000 € | 77 m² | 2 143 € |
| 14/06/2024 | 32 Rue Rosa Bonheur | 148 000 € | 59 m² | 2 508 € |
| 11/06/2024 | 68 Rue Honore Daumier | 100 000 € | 53 m² | 1 887 € |
| 16/05/2024 | 40 Av Theodore Rousseau | 100 000 € | 56 m² | 1 786 € |
| 07/03/2024 | 64 Rue Honore Daumier | 153 000 € | 77 m² | 1 987 € |
| 18/09/2023 | 20 Av Jean Francois Millet | 160 000 € | 67 m² | 2 388 € |
| 28/07/2023 | 55 Che Du Halage | 885 000 € | 50 m² | 17 700 € |