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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 67 m²
Superbe Appartement de 3 pièces avec Balcons et Vue Dégagée à La Rochette Situé au cœur de La Rochette, cet appartement de standing rénové offre un espace de vie lumineux et foncti...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 300 €/mois | 6 970 €/mois | 193 200 € | 19 984 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 689 €/mois | 5 118 €/mois | 202 680 € | 29 464 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 221 €/mois | 3 700 €/mois | 219 780 € | 46 564 € | 3,30% |
| 20 ans | 996 €/mois | 3 018 €/mois | 239 040 € | 65 824 € | 3,40% |
| 25 ans | 863 €/mois | 2 615 €/mois | 258 900 € | 85 684 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, LA ROCHETTE ↘ -16.8% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, LA ROCHETTE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T3 MELUN
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179 000 € | 2 672 € | 67 m² | 3 | Voir |
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T3 LA ROCHETTE
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179 000 € | 2 672 € | 67 m² | 3 | Voir |
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T3 LA ROCHETTE
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179 000 € | 2 672 € | 67 m² | 3 | Voir |
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T3 LA ROCHETTE
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179 000 € | 2 672 € | 67 m² | 3 | Voir |
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T3 VAUX LE PENIL
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179 000 € | 2 672 € | 67 m² | 3 | Voir |
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T3 MELUN
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179 000 € | 2 355 € | 76 m² | 3 | Voir |
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T3 VAUX LE PENIL
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179 000 € | 2 672 € | 67 m² | 3 | Voir |
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T4 MELUN
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179 000 € | 2 238 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T3 VAUX LE PENIL
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179 900 € | 2 685 € | 67 m² | 3 | Voir |
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T3 MELUN
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180 000 € | 2 687 € | 67 m² | 3 | Voir |
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T4 VAUX LE PENIL
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178 000 € | 2 282 € | 78 m² | 4 | Voir |
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T4 MELUN
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180 960 € | 2 350 € | 77 m² | 4 | Voir |
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T3 MELUN
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177 000 € | 2 855 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T3 MELUN
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177 000 € | 2 855 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T4 MELUN
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181 000 € | 2 351 € | 77 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 47 à 87 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/06/2025 | 19 Av Jean Francois Millet | 146 000 € | 64 m² | 2 281 € |
| 06/05/2025 | 41 Av De Seine | 131 500 € | 56 m² | 2 348 € |
| 04/04/2025 | 68 Rue Honore Daumier | 124 000 € | 77 m² | 1 610 € |
| 28/03/2025 | 32 Rue Rosa Bonheur | 169 000 € | 85 m² | 1 988 € |
| 02/10/2024 | 21 Av Jean Francois Millet | 135 000 € | 64 m² | 2 109 € |
| 19/09/2024 | 38 Av Theodore Rousseau | 135 000 € | 65 m² | 2 077 € |
| 03/09/2024 | 45 Rue De La Foret | 129 000 € | 63 m² | 2 048 € |
| 28/06/2024 | 17 Av Jean Francois Millet | 115 000 € | 64 m² | 1 797 € |
| 19/06/2024 | 66 Rue Honore Daumier | 165 000 € | 77 m² | 2 143 € |
| 14/06/2024 | 32 Rue Rosa Bonheur | 148 000 € | 59 m² | 2 508 € |
| 11/06/2024 | 68 Rue Honore Daumier | 100 000 € | 53 m² | 1 887 € |
| 16/05/2024 | 40 Av Theodore Rousseau | 100 000 € | 56 m² | 1 786 € |
| 07/03/2024 | 64 Rue Honore Daumier | 153 000 € | 77 m² | 1 987 € |
| 18/09/2023 | 20 Av Jean Francois Millet | 160 000 € | 67 m² | 2 388 € |
| 28/07/2023 | 55 Che Du Halage | 885 000 € | 50 m² | 17 700 € |