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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 67 m²
VAUX-LE-PENIL / RESIDENCE FONTAINE SAINT MARCAppartement F3 situé au 3ème étage avec ascenseur comprenant une entrée avec placards, salon/séjour lumineux avec accès balcon, cuisine...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 312 €/mois | 7 006 €/mois | 194 208 € | 20 130 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 697 €/mois | 5 142 €/mois | 203 640 € | 29 562 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 227 €/mois | 3 718 €/mois | 220 860 € | 46 782 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 001 €/mois | 3 033 €/mois | 240 240 € | 66 162 € | 3,40% |
| 25 ans | 867 €/mois | 2 627 €/mois | 260 100 € | 86 022 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, VAUX LE PENIL ↘ -10.1% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, VAUX LE PENIL Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T3 MELUN
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179 000 € | 2 632 € | 68 m² | 3 | Voir |
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T3 MELUN
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179 000 € | 2 672 € | 67 m² | 3 | Voir |
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T3 LA ROCHETTE
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179 000 € | 2 672 € | 67 m² | 3 | Voir |
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T3 LA ROCHETTE
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179 000 € | 2 672 € | 67 m² | 3 | Voir |
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T3 LA ROCHETTE
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179 000 € | 2 672 € | 67 m² | 3 | Voir |
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T3 LA ROCHETTE
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179 000 € | 2 672 € | 67 m² | 3 | Voir |
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T3 VAUX LE PENIL
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179 000 € | 2 672 € | 67 m² | 3 | Voir |
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T3 MELUN
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179 000 € | 2 355 € | 76 m² | 3 | Voir |
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T3 VAUX LE PENIL
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179 000 € | 2 672 € | 67 m² | 3 | Voir |
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T4 MELUN
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179 000 € | 2 238 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 MELUN
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180 960 € | 2 350 € | 77 m² | 4 | Voir |
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T4 MELUN
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181 000 € | 2 351 € | 77 m² | 4 | Voir |
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T4 MELUN
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181 000 € | 2 351 € | 77 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 47 à 87 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/02/2025 | 5 All Du Chemin Vert | 170 000 € | 49 m² | 3 469 € |
| 12/12/2024 | 14 All Des Ecureuils | 130 000 € | 70 m² | 1 857 € |
| 06/12/2024 | 23 Rue Du Chene | 227 500 € | 70 m² | 3 250 € |
| 29/11/2024 | 10 All Des Hetres | 143 000 € | 65 m² | 2 200 € |
| 15/11/2024 | 3 Res La Fontaine Saint Marc | 195 000 € | 78 m² | 2 500 € |
| 09/10/2024 | 8 Rue Henri Dunant | 173 000 € | 60 m² | 2 883 € |
| 30/08/2024 | 17 Av Des Chataigniers | 140 000 € | 51 m² | 2 745 € |
| 17/07/2024 | 4 All Des Ecureuils | 175 000 € | 81 m² | 2 160 € |
| 08/07/2024 | 2 All Des Ecureuils | 142 000 € | 82 m² | 1 732 € |
| 28/06/2024 | 1 Av Des Tilleuls | 150 000 € | 61 m² | 2 459 € |
| 28/06/2024 | 5 All Du Chemin Vert | 225 000 € | 62 m² | 3 629 € |
| 29/05/2024 | 133 Rte De Livry | 210 000 € | 72 m² | 2 917 € |
| 24/04/2024 | 1b Av Des Chataigniers | 132 000 € | 70 m² | 1 886 € |
| 08/03/2024 | 4 Rue Henri Dunant | 187 000 € | 61 m² | 3 066 € |
| 10/02/2024 | 4 Res La Fontaine Saint Marc | 160 000 € | 67 m² | 2 388 € |