266 282 €
T4
90 m²
LA RUE ST PIERRE
76690
+33%
vs marché
2 959
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit266 282 €
Maison • 4 pièces • 90 m²
LA RUE ST PIERRE (76690)
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
266 282 €
Honoraires agence (~5,0%)
-12 680 €
Prix net vendeur
253 602 €
Frais de notaire
+19 220 €
Émoluments
2 908 €
Droits & taxes
14 962 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
285 502 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
285 502 €
Capital à emprunter
285 502 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 413 €/mois | 10 342 €/mois | 286 692 € | 29 741 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 505 €/mois | 7 591 €/mois | 300 600 € | 43 649 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 812 €/mois | 5 491 €/mois | 326 160 € | 69 209 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 477 €/mois | 4 476 €/mois | 354 480 € | 97 529 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 279 €/mois | 3 876 €/mois | 383 700 € | 126 749 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,46%
11 880 €/an
Rendement net
2,81%
après charges
Cashflow
-994 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
990 €/an
Charges copro. NR
540 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
832 €/an
GLI (2,5%)
297 €/an
Vacance locative
990 €/an
Total charges
3 799 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
11% plus cher
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, LA RUE ST PIERRE ↘ -12.1% sur 3 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 4 pièces, LA RUE ST PIERRE Marché équilibré
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 LA RUE ST PIERRE
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270 000 € | 2 571 € | 105 m² | 5 | Voir |
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270 000 € | 2 571 € | 105 m² | 5 | Voir |
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260 000 € | 2 955 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T5 LA RUE ST PIERRE
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260 000 € | 2 476 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T5 LA RUE ST PIERRE
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260 000 € | 2 476 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T6 MONT CAUVAIRE
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259 000 € | 2 590 € | 100 m² | 6 | Voir |
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T4 LA RUE ST PIERRE
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274 000 € | 2 686 € | 102 m² | 4 | Voir |
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T4 ESTEVILLE
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275 000 € | 2 619 € | 105 m² | 4 | Voir |
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T6 LE BOCASSE
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256 758 € | 2 568 € | 100 m² | 6 | Voir |
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T5 FRICHEMESNIL
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255 000 € | 2 429 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T4 LA RUE ST PIERRE
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254 700 € | 3 032 € | 84 m² | 4 | Voir |
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T5 LA RUE ST PIERRE
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254 000 € | 2 419 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T5 LA RUE ST PIERRE
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245 000 € | 2 450 € | 100 m² | 5 | Voir |
8 ventes réelles — Maisons de 70 à 110 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/04/2025 | 109 Imp Du Clos Du Pressoir | 246 800 € | 89 m² | 2 773 € |
| 28/11/2024 | 1935 Rte De Cailly | 154 000 € | 76 m² | 2 026 € |
| 15/11/2024 | 6002 La Rue Saint Pierre | 232 550 € | 99 m² | 2 349 € |
| 15/10/2024 | 6001 Le Mont Gaille | 260 500 € | 89 m² | 2 927 € |
| 15/07/2024 | 114 Clos Des Pommiers | 265 250 € | 86 m² | 3 084 € |
| 26/01/2024 | 89 Imp Du Clos Du Pressoir | 239 000 € | 103 m² | 2 320 € |
| 13/07/2023 | 5021 La Rue Saint Pierre | 260 000 € | 100 m² | 2 600 € |
| 10/07/2023 | 1297 Rte De Cailly | 425 000 € | 100 m² | 4 250 € |