254 000 €
T5
105 m²
LA RUE ST PIERRE
76690
+9%
vs marché
2 419
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit254 000 €
Maison • 5 pièces • 105 m²
LA RUE ST PIERRE (76690)
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
254 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-10 938 €
Prix net vendeur
243 062 €
Frais de notaire
+18 497 €
Émoluments
2 807 €
Droits & taxes
14 340 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
272 497 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
272 497 €
Capital à emprunter
272 497 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 257 €/mois | 9 870 €/mois | 273 588 € | 28 341 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 391 €/mois | 7 245 €/mois | 286 920 € | 41 673 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 729 €/mois | 5 239 €/mois | 311 220 € | 65 973 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 410 €/mois | 4 273 €/mois | 338 400 € | 93 153 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 221 €/mois | 3 700 €/mois | 366 300 € | 121 053 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,46%
13 860 €/an
Rendement net
3,45%
après charges
Cashflow
-803 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 155 €/an
Charges copro. NR
630 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
970 €/an
GLI (2,5%)
347 €/an
Vacance locative
1 155 €/an
Total charges
4 407 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
3% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, LA RUE ST PIERRE ↗ +0.8% sur 16 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, LA RUE ST PIERRE Marché équilibré
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 FRICHEMESNIL
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255 000 € | 2 429 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T6 LE BOCASSE
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256 758 € | 2 568 € | 100 m² | 6 | Voir |
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T6 ST GEORGES SUR FONTAINE
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249 500 € | 2 208 € | 113 m² | 6 | Voir |
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T6 ST GEORGES SUR FONTAINE
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249 500 € | 2 208 € | 113 m² | 6 | Voir |
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T6 ST GEORGES SUR FONTAINE
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249 500 € | 2 208 € | 113 m² | 6 | Voir |
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T6 ST GEORGES SUR FONTAINE
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249 500 € | 2 208 € | 113 m² | 6 | Voir |
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T6 ST GEORGES SUR FONTAINE
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249 500 € | 2 208 € | 113 m² | 6 | Voir |
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T6 MONT CAUVAIRE
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259 000 € | 2 590 € | 100 m² | 6 | Voir |
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T5 LA RUE ST PIERRE
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260 000 € | 2 281 € | 114 m² | 5 | Voir |
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T5 LA RUE ST PIERRE
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260 000 € | 2 476 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T5 LA RUE ST PIERRE
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260 000 € | 2 476 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T5 LA RUE ST PIERRE
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245 000 € | 2 450 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 LA RUE ST PIERRE
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245 000 € | 2 450 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 FRICHEMESNIL
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243 000 € | 2 314 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T5 LE BOCASSE
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243 000 € | 2 314 € | 105 m² | 5 | Voir |
9 ventes réelles — Maisons de 84 à 126 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/04/2025 | 109 Imp Du Clos Du Pressoir | 246 800 € | 89 m² | 2 773 € |
| 12/12/2024 | 269 Imp Des Forrieres | 309 000 € | 122 m² | 2 533 € |
| 15/11/2024 | 6002 La Rue Saint Pierre | 232 550 € | 99 m² | 2 349 € |
| 15/10/2024 | 6001 Le Mont Gaille | 260 500 € | 89 m² | 2 927 € |
| 15/07/2024 | 114 Clos Des Pommiers | 265 250 € | 86 m² | 3 084 € |
| 26/01/2024 | 89 Imp Du Clos Du Pressoir | 239 000 € | 103 m² | 2 320 € |
| 02/10/2023 | 247 Imp Du Clos Du Pressoir | 267 150 € | 117 m² | 2 283 € |
| 13/07/2023 | 5021 La Rue Saint Pierre | 260 000 € | 100 m² | 2 600 € |
| 10/07/2023 | 1297 Rte De Cailly | 425 000 € | 100 m² | 4 250 € |