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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 105 m²
iad France - Bruno Baudelet vous propose: Très belle maison de 105m² sans travaux de 5 pièces avec 4 chambres et grand jardin à La Sauve.Située à proximité des commerces et écoles,...
401 Rue de Curton 33670 La Sauve
Probabilité : 81%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 767 €/mois | 11 415 €/mois | 316 428 € | 32 818 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 765 €/mois | 8 379 €/mois | 331 800 € | 48 190 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 000 €/mois | 6 061 €/mois | 360 000 € | 76 390 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 630 €/mois | 4 939 €/mois | 391 200 € | 107 590 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 412 €/mois | 4 279 €/mois | 423 600 € | 139 990 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, LA SAUVE ↗ +0.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, LA SAUVE Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 4 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aqoKU Actuel
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294 000 € | - |
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#aqpPE
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299 000 € | +1,7% |
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#b0Xcz
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299 000 € | +1,7% |
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#ar9PS
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303 000 € | +3,1% |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 CURSAN
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306 351 € | 2 711 € | 113 m² | 5 | Voir |
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T5 SADIRAC
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281 103 € | 2 811 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T6 CREON
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310 000 € | 2 366 € | 131 m² | 6 | Voir |
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T6 CREON
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315 000 € | 3 029 € | 104 m² | 6 | Voir |
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T5 CREON
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273 000 € | 2 703 € | 101 m² | 5 | Voir |
12 ventes réelles — Maisons de 84 à 126 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/04/2025 | 36 Rue Du Gestas | 120 500 € | 88 m² | 1 369 € |
| 21/02/2025 | 3 Che De La Sableyre | 208 990 € | 85 m² | 2 459 € |
| 04/02/2025 | 5 Lot De Peyrat | 230 000 € | 90 m² | 2 556 € |
| 27/01/2025 | 440 Rte De Bonneau | 235 000 € | 90 m² | 2 611 € |
| 08/11/2024 | 401 Rue De Curton | 286 750 € | 90 m² | 3 186 € |
| 29/10/2024 | 12 Peyrat | 232 400 € | 88 m² | 2 641 € |
| 29/07/2024 | 973 Rte De Saint Quentin Du Baron | 555 000 € | 96 m² | 5 781 € |
| 28/06/2024 | 7 Peyrat | 286 445 € | 92 m² | 3 114 € |
| 18/01/2024 | 11 Rue Saint Jean | 126 000 € | 112 m² | 1 125 € |
| 12/07/2023 | 407 Rue De Curton | 351 250 € | 111 m² | 3 164 € |
| 30/06/2023 | 33a Rue Saint Jean | 284 000 € | 88 m² | 3 227 € |
| 19/04/2023 | 5 Lot Les Jardins De Greleyres | 373 000 € | 125 m² | 2 984 € |