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MARCON IMMOBILIER - CREUSE EN LIMOUSIN - REF 89132 - LA SOUTERRAINE - MARCON IMMOBILIER vous propose ce pavillon mitoyen sur sous-sol, idéalement situé dans un quartier calme, à de...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 687 €/mois | 5 112 €/mois | 141 708 € | 14 655 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 239 €/mois | 3 755 €/mois | 148 680 € | 21 627 € | 3,20% |
| 15 ans | 896 €/mois | 2 715 €/mois | 161 280 € | 34 227 € | 3,30% |
| 20 ans | 730 €/mois | 2 212 €/mois | 175 200 € | 48 147 € | 3,40% |
| 25 ans | 633 €/mois | 1 918 €/mois | 189 900 € | 62 847 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, LA SOUTERRAINE ↗ +14.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, LA SOUTERRAINE Favorable acheteurDélais de vente
Maison 5 pièces, LA SOUTERRAINEComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aZJ9Q Actuel
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130 800 € | - |
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#b7Gur
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130 800 € | - |
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T6 ST LEGER BRIDEREIX
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139 800 € | 1 456 € | 96 m² | 6 | Voir |
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119 900 € | 1 131 € | 106 m² | 5 | Voir |
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119 900 € | 1 131 € | 106 m² | 5 | Voir |
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T5 LA SOUTERRAINE
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118 900 € | 1 132 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T5 LA SOUTERRAINE
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118 900 € | 1 132 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T6 ST AGNANT DE VERSILLAT
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117 700 € | 1 100 € | 107 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 71 à 111 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 11 Barneige | 130 780 € | 90 m² | 1 453 € |
| 21/06/2025 | 5 Cite Maurice Jeuniaux | 120 000 € | 80 m² | 1 500 € |
| 06/06/2025 | 3 Rue Eugene Alluaud | 137 000 € | 92 m² | 1 489 € |
| 04/06/2025 | 16 Rue De La Parondelle | 166 420 € | 88 m² | 1 891 € |
| 22/05/2025 | 8 Rue De La Vigne | 72 000 € | 89 m² | 809 € |
| 12/05/2025 | 51 Rue Francois Durand | 40 000 € | 99 m² | 404 € |
| 02/05/2025 | 39 Rue Auguste Coulon | 55 000 € | 100 m² | 550 € |
| 18/04/2025 | 11 Rue Font Froide | 105 860 € | 97 m² | 1 091 € |
| 31/03/2025 | 1 Cite Maurice Jeuniaux | 118 000 € | 80 m² | 1 475 € |
| 27/03/2025 | 4 Rue Pierre De Coubertin | 185 000 € | 83 m² | 2 229 € |
| 03/03/2025 | 1 Rue Jean Paul Sartre | 120 000 € | 77 m² | 1 558 € |
| 25/02/2025 | 27 Rue Du Puycharraud | 75 000 € | 78 m² | 962 € |
| 06/02/2025 | 21b Av Du Pont Neuf | 185 000 € | 108 m² | 1 713 € |
| 03/02/2025 | 8 Rue George Sand | 115 000 € | 93 m² | 1 237 € |
| 03/02/2025 | 44 Rue De La Tour De Bridiers | 60 000 € | 85 m² | 706 € |