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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 107 m²
Charme, caractère et emplacement privilégiéAu coeur de Saint-Agnant-de-Versillat, charmante commune dynamique et recherchée pour sa qualité de vie, ses écoles, commerces de proximi...
5 Route de la Souterraine 23300 Saint-Agnant-de-Versillat
Probabilité : 62%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 521 €/mois | 4 609 €/mois | 127 764 € | 13 239 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 116 €/mois | 3 382 €/mois | 133 920 € | 19 395 € | 3,20% |
| 15 ans | 808 €/mois | 2 448 €/mois | 145 440 € | 30 915 € | 3,30% |
| 20 ans | 658 €/mois | 1 994 €/mois | 157 920 € | 43 395 € | 3,40% |
| 25 ans | 570 €/mois | 1 727 €/mois | 171 000 € | 56 475 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Distribution des prix
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15 ventes réelles — Maisons de 85 à 128 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 03/06/2025 | 17 Rte Des Rossignols | 137 000 € | 115 m² | 1 191 € |
| 21/05/2025 | 14 Rue Des Rouges Gorges | 30 000 € | 123 m² | 244 € |
| 24/01/2025 | 5112 Rte De La Souterraine | 55 100 € | 103 m² | 535 € |
| 22/01/2025 | 11 Rue Des Pinsons | 119 700 € | 126 m² | 950 € |
| 30/12/2024 | 32 Le Grand Couret | 68 500 € | 88 m² | 778 € |
| 27/12/2024 | 19 Rte Des Paturaux | 155 000 € | 88 m² | 1 761 € |
| 18/12/2024 | 35 Rue Des Sitelles | 150 000 € | 103 m² | 1 456 € |
| 30/10/2024 | 5 Rte Des Hirondelles | 231 760 € | 90 m² | 2 575 € |
| 26/09/2024 | 12 Rte Des Paturaux | 116 000 € | 102 m² | 1 137 € |
| 26/08/2024 | 7 Rte De Manze | 184 390 € | 126 m² | 1 463 € |
| 14/05/2024 | 21 Rte De La Souterraine | 39 375 € | 102 m² | 386 € |
| 04/03/2024 | 19 Imp Des Chardonnerets | 98 000 € | 105 m² | 933 € |
| 06/01/2024 | 6 Chateneuil | 80 000 € | 124 m² | 645 € |
| 20/06/2023 | 1 Lot De La Sedelle | 153 000 € | 108 m² | 1 417 € |
| 16/06/2023 | 6 Rte Des Paturaux | 161 400 € | 118 m² | 1 368 € |