109 900 €
T6
106 m²
LA SOUTERRAINE
23300
+7%
vs marché
1 037
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit109 900 €
Maison • 6 pièces • 106 m²
LA SOUTERRAINE (23300)
Terrain
593 m²
DPE
G
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
109 900 €
Honoraires agence (~4,5%)
-4 733 €
Prix net vendeur
105 167 €
Frais de notaire
+9 039 €
Émoluments
1 485 €
Droits & taxes
6 204 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
118 939 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
118 939 €
Capital à emprunter
118 939 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 422 €/mois | 4 309 €/mois | 119 448 € | 12 403 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 044 €/mois | 3 164 €/mois | 125 280 € | 18 235 € | 3,20% |
| 15 ans | 755 €/mois | 2 288 €/mois | 135 900 € | 28 855 € | 3,30% |
| 20 ans | 615 €/mois | 1 864 €/mois | 147 600 € | 40 555 € | 3,40% |
| 25 ans | 533 €/mois | 1 615 €/mois | 159 900 € | 52 855 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
12,73%
13 992 €/an
Rendement net
8,04%
après charges
Cashflow
+107 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 166 €/an
Charges copro. NR
636 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
979 €/an
GLI (2,5%)
350 €/an
Vacance locative
1 166 €/an
Total charges
4 447 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
11% moins cher
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, LA SOUTERRAINE ↘ -1.4% sur 5 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
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15 ventes réelles — Maisons de 84 à 127 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 11 Barneige | 130 780 € | 90 m² | 1 453 € |
| 06/06/2025 | 3 Rue Eugene Alluaud | 137 000 € | 92 m² | 1 489 € |
| 04/06/2025 | 16 Rue De La Parondelle | 166 420 € | 88 m² | 1 891 € |
| 22/05/2025 | 8 Rue De La Vigne | 72 000 € | 89 m² | 809 € |
| 12/05/2025 | 51 Rue Francois Durand | 40 000 € | 99 m² | 404 € |
| 02/05/2025 | 39 Rue Auguste Coulon | 55 000 € | 100 m² | 550 € |
| 18/04/2025 | 11 Rue Font Froide | 105 860 € | 97 m² | 1 091 € |
| 28/03/2025 | 24 Che De Traverse | 152 500 € | 126 m² | 1 210 € |
| 06/02/2025 | 21b Av Du Pont Neuf | 185 000 € | 108 m² | 1 713 € |
| 03/02/2025 | 8 Rue George Sand | 115 000 € | 93 m² | 1 237 € |
| 03/02/2025 | 44 Rue De La Tour De Bridiers | 60 000 € | 85 m² | 706 € |
| 08/11/2024 | 7 Rue Serpente | 195 000 € | 123 m² | 1 585 € |
| 24/10/2024 | 9005 Imp Jehanne Crosmonot | 75 000 € | 100 m² | 750 € |
| 23/09/2024 | 8 Rte De Paris | 38 750 € | 112 m² | 346 € |
| 12/09/2024 | 3 Rue De La Rampe | 71 000 € | 116 m² | 612 € |