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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 123 m²
Ce projet est né d’une réflexion simple : proposer des maisons qui ont du sens, pensées pour durer et pour être vécues sereinement.Ici, il ne s’agit pas d’une idée sur plan. Le gro...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 225 €/mois | 12 803 €/mois | 354 900 € | 36 764 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 101 €/mois | 9 397 €/mois | 372 120 € | 53 984 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 243 €/mois | 6 797 €/mois | 403 740 € | 85 604 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 829 €/mois | 5 542 €/mois | 438 960 € | 120 824 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 584 €/mois | 4 800 €/mois | 475 200 € | 157 064 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, LA TOUR DU PIN ↘ -3.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, LA TOUR DU PIN Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 LA TOUR DU PIN
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330 000 € | 2 870 € | 115 m² | 5 | Voir |
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T6 MONTAGNIEU
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329 900 € | 2 229 € | 148 m² | 6 | Voir |
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T6 MONTAGNIEU
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329 900 € | 2 229 € | 148 m² | 6 | Voir |
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T5 ST DIDIER DE LA TOUR
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329 400 € | 2 745 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 ST DIDIER DE LA TOUR
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329 400 € | 2 745 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 ST DIDIER DE LA TOUR
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329 400 € | 2 745 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 ST DIDIER DE LA TOUR
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329 400 € | 2 745 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T7 ST VICTOR DE CESSIEU
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325 000 € | 2 444 € | 133 m² | 7 | Voir |
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T7 ST VICTOR DE CESSIEU
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325 000 € | 2 444 € | 133 m² | 7 | Voir |
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T5 LA CHAPELLE DE LA TOUR
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325 000 € | 2 138 € | 152 m² | 5 | Voir |
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T5 LA CHAPELLE DE LA TOUR
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325 000 € | 2 138 € | 152 m² | 5 | Voir |
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T5 ST DIDIER DE LA TOUR
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339 000 € | 2 421 € | 140 m² | 5 | Voir |
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T5 ST DIDIER DE LA TOUR
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339 000 € | 2 421 € | 140 m² | 5 | Voir |
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T4 ROCHETOIRIN
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339 000 € | 2 825 € | 120 m² | 4 | Voir |
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T5 ST DIDIER DE LA TOUR
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339 000 € | 2 421 € | 140 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 98 à 147 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 21/05/2025 | 1 Rue De Saint Jean | 169 000 € | 100 m² | 1 690 € |
| 30/04/2025 | 3 Che Du Chateau Du Pin | 254 500 € | 137 m² | 1 858 € |
| 25/04/2025 | 242 Rue Arthur Rimbaud | 282 200 € | 102 m² | 2 767 € |
| 14/03/2025 | 267 Rue Arthur Rimbaud | 356 000 € | 121 m² | 2 942 € |
| 20/02/2025 | 53 All Du Chuzin | 257 500 € | 127 m² | 2 028 € |
| 09/01/2025 | 39 Rue Des Lucioles | 200 000 € | 106 m² | 1 887 € |
| 06/12/2024 | 702 Mte De St Roch | 302 100 € | 132 m² | 2 289 € |
| 06/12/2024 | 94 Rue D Italie | 220 000 € | 120 m² | 1 833 € |
| 26/11/2024 | 582 Rte De Rochetoirin | 240 300 € | 104 m² | 2 311 € |
| 29/07/2024 | 21 Che Des Gelinottes | 180 500 € | 109 m² | 1 656 € |
| 25/07/2024 | 416 Rte De Rochetoirin | 315 800 € | 120 m² | 2 632 € |
| 25/07/2024 | 30 Che Des Gelinottes | 241 000 € | 99 m² | 2 434 € |
| 09/07/2024 | 153 All De La Colline | 277 000 € | 117 m² | 2 368 € |
| 27/11/2023 | 24 Rue De Belle Vue | 185 000 € | 100 m² | 1 850 € |
| 23/11/2023 | 186 Rue Des Pres De Saint Roch | 378 000 € | 103 m² | 3 670 € |