169 500 €
T6
112 m²
LA TRINITE DU MONT
76170
-21%
vs marché
1 513
€/m²
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Créer un compte gratuit169 500 €
Maison • 6 pièces • 112 m²
LA TRINITE DU MONT (76170)
Terrain
1 330 m²
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
169 500 €
Honoraires agence (~4,5%)
-7 299 €
Prix net vendeur
162 201 €
Frais de notaire
+12 950 €
Émoluments
2 031 €
Droits & taxes
9 569 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
182 450 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
182 450 €
Capital à emprunter
182 450 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 181 €/mois | 6 609 €/mois | 183 204 € | 18 999 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 601 €/mois | 4 852 €/mois | 192 120 € | 27 915 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 158 €/mois | 3 509 €/mois | 208 440 € | 44 235 € | 3,30% |
| 20 ans | 944 €/mois | 2 861 €/mois | 226 560 € | 62 355 € | 3,40% |
| 25 ans | 818 €/mois | 2 479 €/mois | 245 400 € | 81 195 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
8,72%
14 784 €/an
Rendement net
5,51%
après charges
Cashflow
-220 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 232 €/an
Charges copro. NR
672 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 035 €/an
GLI (2,5%)
370 €/an
Vacance locative
1 232 €/an
Total charges
4 691 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Prix/m²
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Distribution des prix
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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7 ventes réelles — Maisons de 89 à 134 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 10/01/2025 | 5222 Le Village | 172 500 € | 98 m² | 1 760 € |
| 25/10/2024 | 5153 Le Village | 183 500 € | 90 m² | 2 039 € |
| 02/02/2024 | 22 Rue Jean-yves Gauthier | 175 000 € | 89 m² | 1 966 € |
| 02/08/2023 | 7 All Du Racinet | 192 500 € | 113 m² | 1 704 € |
| 03/07/2023 | 5174 La Vallee | 120 000 € | 90 m² | 1 333 € |
| 17/05/2023 | 5141 Rue Raymond Hervet | 287 000 € | 122 m² | 2 352 € |
| 31/03/2023 | 5088 Le Village | 250 500 € | 100 m² | 2 505 € |