1 357 500 €
T6
197 m²
LA TRINITE SUR MER
56470
+19%
vs marché
6 891
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit1 357 500 €
Maison • 6 pièces • 197 m²
LA TRINITE SUR MER (56470)
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
1 357 500 €
Honoraires agence (~4,0%)
-52 212 €
Prix net vendeur
1 305 288 €
Frais de notaire
+91 352 €
Émoluments
12 991 €
Droits & taxes
77 011 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
1 448 852 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
1 448 852 €
Capital à emprunter
1 448 852 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 17 318 €/mois | 52 479 €/mois | 1 454 712 € | 150 746 € | 3,15% |
| 10 ans | 12 712 €/mois | 38 521 €/mois | 1 525 440 € | 221 474 € | 3,20% |
| 15 ans | 9 194 €/mois | 27 861 €/mois | 1 654 920 € | 350 954 € | 3,30% |
| 20 ans | 7 496 €/mois | 22 715 €/mois | 1 799 040 € | 495 074 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 6 493 €/mois | 19 676 €/mois | 1 947 900 € | 643 934 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
1,92%
26 004 €/an
Rendement net
1,22%
après charges
Cashflow
-7 013 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 167 €/an
Charges copro. NR
1 182 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 820 €/an
GLI (2,5%)
650 €/an
Vacance locative
2 166 €/an
Total charges
8 135 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
prix médian
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, LA TRINITE SUR MER ↗ +3% sur 5 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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1 300 000 € | 6 404 € | 203 m² | 8 | Voir |
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T7 ST PHILIBERT
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1 245 000 € | 6 553 € | 190 m² | 7 | Voir |
11 ventes réelles — Maisons de 157 à 236 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/03/2025 | 21 Rue Du Men Du | 1 300 000 € | 166 m² | 7 831 € |
| 13/03/2025 | 51 Dom De Kerdual | 520 000 € | 162 m² | 3 210 € |
| 13/01/2025 | 17f Rue De Kervourden | 1 600 000 € | 187 m² | 8 556 € |
| 10/12/2024 | 40 Rue Des Resistants | 113 000 € | 172 m² | 657 € |
| 26/04/2024 | 21 Rue De Kervourden | 674 808 € | 172 m² | 3 923 € |
| 05/04/2024 | 1 Rue Mane Roularde | 870 000 € | 159 m² | 5 472 € |
| 22/03/2024 | 6 Rue Domaine De Kervillen | 250 000 € | 223 m² | 1 121 € |
| 21/02/2024 | 8 Che Du Queric | 1 070 000 € | 202 m² | 5 297 € |
| 09/01/2024 | 3 Rue Du Braenn | 1 235 100 € | 210 m² | 5 881 € |
| 12/07/2023 | 9 Rue Du Greal | 1 160 000 € | 173 m² | 6 705 € |
| 20/06/2023 | 5 Parc Des Bruyeres | 1 043 000 € | 180 m² | 5 794 € |