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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 125 m²
Propriété d'architecte éco-conçue – Vue panoramique surÀ seulement quelques minutes du centre de Grenoble, sur la commune très recherchée de La Tronche, dans un environnement résid...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 429 €/mois | 25 542 €/mois | 708 036 € | 73 406 € | 3,15% |
| 10 ans | 6 187 €/mois | 18 748 €/mois | 742 440 € | 107 810 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 475 €/mois | 13 561 €/mois | 805 500 € | 170 870 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 648 €/mois | 11 055 €/mois | 875 520 € | 240 890 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 160 €/mois | 9 576 €/mois | 948 000 € | 313 370 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pDynamique marché
Maison 4 pièces, LA TRONCHE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 LA TRONCHE
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660 000 € | 5 280 € | 125 m² | 4 | Voir |
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T4 LA TRONCHE
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660 000 € | 5 280 € | 125 m² | 4 | Voir |
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T7 LA TRONCHE
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659 000 € | 4 514 € | 146 m² | 7 | Voir |
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T7 LA TRONCHE
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659 000 € | 4 514 € | 146 m² | 7 | Voir |
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T7 LA TRONCHE
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659 000 € | 4 514 € | 146 m² | 7 | Voir |
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T7 LA TRONCHE
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659 000 € | 4 514 € | 146 m² | 7 | Voir |
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T6 CORENC
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579 000 € | 4 077 € | 142 m² | 6 | Voir |
10 ventes réelles — Maisons de 100 à 150 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 14/02/2025 | 7 Rue Henri Fracy | 600 000 € | 146 m² | 4 110 € |
| 15/01/2025 | 5 Rue Henri Fracy | 820 000 € | 144 m² | 5 694 € |
| 14/01/2025 | 28 Rte De Chartreuse | 570 000 € | 110 m² | 5 182 € |
| 04/12/2024 | 2 Rue Louis Peclet | 410 000 € | 140 m² | 2 929 € |
| 12/11/2024 | 9001 Rue De Noyarey | 463 000 € | 112 m² | 4 134 € |
| 27/05/2024 | 16 Che Saint Jean | 600 000 € | 130 m² | 4 615 € |
| 08/02/2024 | 9002 Rue Fortune Ferrini | 522 000 € | 125 m² | 4 176 € |
| 17/01/2024 | 18 Che De La Basoche | 610 000 € | 140 m² | 4 357 € |
| 16/06/2023 | 3 All Verte | 700 000 € | 120 m² | 5 833 € |
| 12/05/2023 | 1 Che Des Vignes | 578 620 € | 113 m² | 5 121 € |