Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 140 m²
--- NOUVEAUTÉ -- BIEN D'EXCEPTION - ENTRE AUTHENTICITÉ et NATURE - A découvrir sans tarder : Ensemble immobilier de charme sur plus de 8 500 m² de parc arboré et vivant ! --- Vérit...
6 Rue René Bitaud 17250 La Vallée
Probabilité : 66%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 346 €/mois | 16 200 €/mois | 449 064 € | 46 530 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 924 €/mois | 11 891 €/mois | 470 880 € | 68 346 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 838 €/mois | 8 600 €/mois | 510 840 € | 108 306 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 314 €/mois | 7 012 €/mois | 555 360 € | 152 826 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 004 €/mois | 6 073 €/mois | 601 200 € | 198 666 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pDynamique marché
Maison 5 pièces, LA VALLEE Marché équilibréComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 LA VALLEE
|
418 000 € | 2 986 € | 140 m² | 5 | Voir |
|
T5 LA VALLEE
|
418 000 € | 2 986 € | 140 m² | 5 | Voir |
|
T5 LA VALLEE
|
418 000 € | 2 986 € | 140 m² | 5 | Voir |
|
T5 LA VALLEE
|
418 000 € | 2 986 € | 140 m² | 5 | Voir |
|
T5 LA VALLEE
|
418 000 € | 2 986 € | 140 m² | 5 | Voir |
|
T6 LA VALLEE
|
419 000 € | 2 993 € | 140 m² | 6 | Voir |
|
T5 LA VALLEE
|
419 000 € | 2 993 € | 140 m² | 5 | Voir |
|
T5 GEAY
|
431 258 € | 3 317 € | 130 m² | 5 | Voir |
|
T5 GEAY
|
431 258 € | 3 317 € | 130 m² | 5 | Voir |
|
T5 GEAY
|
431 258 € | 3 317 € | 130 m² | 5 | Voir |
|
T8 PONT L ABBE D ARNOULT
|
434 500 € | 2 633 € | 165 m² | 8 | Voir |
|
T8 PONT L ABBE D ARNOULT
|
434 500 € | 2 633 € | 165 m² | 8 | Voir |
|
T8 PONT L ABBE D ARNOULT
|
434 500 € | 2 633 € | 165 m² | 8 | Voir |
|
T6 GEAY
|
378 000 € | 2 291 € | 165 m² | 6 | Voir |
|
T6 GEAY
|
378 000 € | 2 291 € | 165 m² | 6 | Voir |
3 ventes réelles — Maisons de 112 à 168 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/06/2024 | 12 Rue Meuniere | 160 000 € | 118 m² | 1 356 € |
| 29/05/2024 | 20 Rue Paul Burgaud | 284 500 € | 135 m² | 2 107 € |
| 28/09/2023 | 12 Rue Des Fontaines | 100 000 € | 125 m² | 800 € |