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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 152 m²
EXCLU : Villa + T2 avec piscine à La VerdièreExclusivité Coup de Cœur : Belle villa plain-pied de 126 m² habitable environ + appartement T2 indépendant à La Verdière composée d'une...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 800 €/mois | 14 545 €/mois | 403 200 € | 41 799 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 523 €/mois | 10 676 €/mois | 422 760 € | 61 359 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 548 €/mois | 7 721 €/mois | 458 640 € | 97 239 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 077 €/mois | 6 294 €/mois | 498 480 € | 137 079 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 800 €/mois | 5 455 €/mois | 540 000 € | 178 599 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pComparer
10 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T7 VINON SUR VERDON
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389 000 € | 2 701 € | 144 m² | 7 | Voir |
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T6 LA VERDIERE
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395 000 € | 2 724 € | 145 m² | 6 | Voir |
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T6 LA VERDIERE
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395 000 € | 2 724 € | 145 m² | 6 | Voir |
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395 000 € | 2 724 € | 145 m² | 6 | Voir |
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T7 ST JULIEN
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395 000 € | 2 548 € | 155 m² | 7 | Voir |
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T6 ST JULIEN
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399 000 € | 2 660 € | 150 m² | 6 | Voir |
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T8 RIANS
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325 000 € | 2 241 € | 145 m² | 8 | Voir |
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T8 RIANS
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325 000 € | 2 241 € | 145 m² | 8 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 121 à 182 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/03/2025 | 628c Saint Joseph | 455 000 € | 144 m² | 3 160 € |
| 23/01/2025 | 5602 L Auviere | 420 000 € | 173 m² | 2 428 € |
| 22/01/2025 | 9004 Montbrien | 332 000 € | 132 m² | 2 515 € |
| 10/01/2025 | 590g Hermest | 355 860 € | 140 m² | 2 542 € |
| 10/12/2024 | 5432 Carboniere | 402 200 € | 130 m² | 3 094 € |
| 29/11/2024 | 6228 La Mourotte | 258 000 € | 135 m² | 1 911 € |
| 18/11/2024 | 9099 Bramefan | 306 650 € | 133 m² | 2 306 € |
| 11/09/2024 | 5263 Le Village | 485 000 € | 175 m² | 2 771 € |
| 04/09/2024 | 6226 Les Breguieres | 356 900 € | 125 m² | 2 855 € |
| 08/07/2024 | 5311 Tra Lei Lauves | 615 000 € | 126 m² | 4 881 € |
| 14/06/2024 | 9041 Chicheri | 361 000 € | 170 m² | 2 124 € |
| 23/05/2024 | 9033 Mollieres | 395 000 € | 139 m² | 2 842 € |
| 23/05/2024 | 9916 Aupille | 403 000 € | 136 m² | 2 963 € |
| 10/04/2024 | 6004 La Mourotte | 368 632 € | 137 m² | 2 691 € |
| 24/04/2023 | 5000 L Abei | 522 500 € | 142 m² | 3 680 € |